房貸銀行可以自己選擇嗎

　　房貸銀行是不可以自己選的，具體情況如下：

　　1、商業貸款：通常，房貸銀行都是與開發商存在合作關係的銀行，因此基本都是開發商指定的貸款銀行。開發商指定貸款銀行，在一定程度上簡化了貸款手續，加快了使用者辦理貸款的程序，同時也有利於開發商回籠資金。

　　2、公積金貸款：目前，大多數的公積金管理中心也都有合作銀行，使用者也無法選擇。

　　1、房貸的還款方式是可以自己選擇的。

　　2、借款人在辦理房貸的時候，就可以和銀行協商決定好還款的方式，然後根據選擇的還款方式來制定還款計劃，並將計劃標註在簽訂的貸款合同上，在之後還款的時候按照約定好的還款方式來進行還款。

　　3、而如今房貸的還款方式主要就是等額本息和等額本金這兩種。

　　4、若選擇等額本息這種還款方式的話，那在整個還款期間，借款人每月所還的貸款（本金+利息）數額都是一樣的；而若選擇的是等額本金的還款方式，那借款人在整個還款期間每月所還的本金也都是一樣的，只是每月利息都是根據剩餘貸款來計算的，所以利息會隨著借款人的還款而越變越少。

　　5、因此，大家在選擇還款方式的時候，如果收入很穩定的話，那就可以選擇等額本息的還款方式；而如果現在收入較高，之後收入可能會降低的話，那就選擇等額本金會比較好一些。像年輕人一般都可以選擇等額本息；而年齡較大，在貸款中途可能就退休了的人群，就可以選擇等額本金。

　　不管選擇哪種方式還款，其實看著自己的經濟還款能力，畢竟房貸是比較常久的貸款，所以必須要在自己的能力範圍內。

　　公積金貸款是目前很多房奴都想要申請的，符合資質後就可以申請貸款以及審批，畢竟公積金貸款利率會低很多。那麼，房貸沒扣成功會補釦嗎？公積金貸款最後還款日是銀行判定嗎？一起來看看小編帶來的介紹吧！

　　房貸沒扣成功會補釦嗎

　　如果按揭扣款失敗，將進行補充扣款，一般會在24小時內再次扣款。如果第二次扣款仍然不成功，使用者必須向銀行申請。通常，扣除不成功有兩種可能。一是卡上餘額不足。扣款當天發現卡上餘額不足。錢應在 24 小時記憶體入卡上。如果第二天扣款仍然不成功，可能會影響信用。另一種可能是銀行的系統有問題。出現此類問題後，需要立即與銀行工作人員溝通，避免後期產生不必要的違約金和滯納金。

　　對於還款日臨近的使用者，及時將現金存入銀行卡一般是沒有問題的。住房貸款沒有還款寬限期。使用者必須按時還款。逾期還款會影響個人信用。這意味著在多次扣款或失敗的情況下，次級抵押借款人的還款被視為失敗，這將影響個人信用。

　　公積金貸款最後還款日是銀行判定嗎

　　公積金貸款的最終還款日期由銀行決定，不同銀行的相關規定可能有所不同，以經辦銀行的實際規定為準。

　　使用公積金貸款時，貸款銀行會在貸款簡訊和電子票據中註明還款日期，因此可以透過簡訊或電子票據獲知第一次還款日期。

　　申請公積金貸款時，需簽訂委託提款協議。 若賬戶餘額充足，可使用公積金賬戶餘額自動衝抵每月還款額。

　　公積金貸款還款日可以自己選擇嗎

　　您不能選擇公積金貸款的還款日期。 抵押貸款的還款日期由銀行在抵押合同中約定，銀行不同意與借款人協商約定還款日期。

　　公積金貸款的還款日為借款人貸款發放日的第二個月對應的日期。 第一個月的月供將從銀行放款後的第一個月開始扣除，利息從放款之日起計算，借款人需在還款日前將當月應還的本息全額存入還款銀行卡。