1、看房貸利率。貸款的利率高或低將直接影響到之後的利息問題。因此在辦理之前可瞭解各個銀行的貸款優惠政策，結合自身情況選擇最適合自己的就行了。
2、看還款方式。因為還款不是幾年時間就能夠還清的，因此必須選擇合適自己的還款方式，才不會有那麼大的壓力。最好是選擇可以提供好幾種還款方式的銀行申請貸款。同時還需要根據自身的收入情況來選擇。
3、看調息方式。現如今銀行的利率不是每年都會進行調整的，具體應由借貸雙方根據商業的原則進行確定，可在合同中進行相應的調整，例如：按照月、季或年進行調整，也可以選擇固定利率的方式對利率進行固定。目前不同的銀行對於利率的調息方式規定也是不一樣的，有些銀行是允許讓客戶自己選擇的，而有些客戶需按照同一調息執行方式。
房貸沒放款前千萬不要做的事還是有很多，如果再去借貸或挪用公積金會影響自己的貸款審批進度，今年銀行放貸是比以前慢一些，所以大家多一點耐心，只要徵信沒問題，銀行流水夠一般都是可以貸下來的，不用太擔心。下面，就快和小編一起了解相關知識吧！
房貸一般銀行多久會批下來？
每一家銀行，每一個時間段，每一個客戶可能房貸發放的速度都不一樣。
每一家銀行的審批流程可能不一樣，每一個時間段銀行的信貸規模不一樣受調控的影響不一樣，信貸投放任務不一樣。
每一個客戶資質不一樣，甚至每一個樓盤與合作銀行的關係不一樣。
放款慢要不要催銀行的貸款經理
使用者可以催一下貸款經理，但不要太頻繁。
因為在稽核放款之前，貸款經理需要收集完整的資訊並提交，該資訊不僅包括申請人的資訊，還包括開放式商業房屋購買合同等資訊，部分開放業務人員沒有及時向銀行提交，也會造成處理緩慢，所以使用者可以詢問資訊是否準備好，有沒有什麼要補充的。
在貸款稽核階段，銀行工作人員專門對其進行評估，貸款經理不能干預結果。因此，不建議重複進行催問，如果需要說明和補充，對方也會主動聯絡。
然後是放款，由於監管要求，房貸放款現在受到限制，不能超過規定的比例。因此，很多人排隊放款。一般需要1-2個月左右，快的話一個星期左右下款的也是有的。
如何解決徵信不好的問題
雙方有一人徵信不好，也不是說房貸肯定就不能審批透過，如果其中一方徵信不是太差，那麼可以跟銀行進行溝通，透過增加擔保人、增加抵押物等方式來降低貸款的風險。如果一方徵信非常差，那麼銀行可能就不會給予溝通機會，貸款就無法透過審批了。
徵信是非常重要的，在未來的生活和工作中，一定要重視個人的徵信，不要因為徵信影響自己的生活和工作。
銀行有貸款是否影響房貸，要看負債率與信用狀況。一般情況下，在銀行辦理的貸款都會如實顯示在個人徵信記錄上，銀行工作人員進行房貸審批時，會認真檢視這些貸款記錄。如果這些記錄中，沒有逾期記錄與違約記錄，顯示個人的負債率也不高，這樣是不會影響房貸的。反之，如果這些記錄中，有很多逾期記錄，顯示出個人的負債率非常高，銀行會認定你有較大的風險，還款能力不足，因此會被拒貸。