是可以直接找銀行進行辦理的,但是需要滿足一定的條件,主要包括:
1、同意以所購住房為抵押擔保。
2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。
3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
5、具有穩定的職業和經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
6、已經簽署購買住房的合同或協議。
滿足了以上的條件就可以去銀行進行貸款的申請了,不需要透過中介。
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一般情況下多數購房者貸款都是聽從置業顧問安排,但是由於開發商自身資金能力有限,在投地、審批、設計、施工過程中,都和對口的銀行有很深的業務往來,透過貸款獲得發展,於是和合作銀行約定,未來樓盤個人購房貸款仍由其辦理。但是如果你沒有確定好房子或者說你要進行買房的機構沒有這樣的業務關係,你就直接去銀行進行辦理就可以了,自己辦理更放心。
可以。只要有穩定的工作收入,且徵信良好,使用者就可根據需求自由選擇銀行申請買房按揭。
一、銀行貸款需要的條件
1、年滿18年週歲具有完全民事行為能力;
2、有城鎮居民常住戶口或合法有效的居民身份證明;
3、有穩定合法收入,有還款付息能力。
二、辦理銀行貸款需要準備資料
1、有效身份證件;
2、常住戶口證明或有效居住證明,及固定住所證明;
3、婚姻狀況證明;
4、銀行流水;
5、收入證明或個人資產狀況證明;
6、徵信報告;
7、貸款用途使用計劃或宣告;
8、銀行要求提供的其他資料。
三、無抵押貸款辦理的程式
1、客戶遞交基本資訊資料,包括工作單位和聯絡電話;
2、放貸銀行核查客戶的信用資訊,包括客戶的信用級別是否有違法記錄,針對個體戶和中小企業,還需調查其企業經營狀況;
3、放貸銀行工作人員與客戶簽約,並在最短時間內實現放款。
1、買房商業貸款可以自己選擇銀行的。
2、購房者在辦理商業貸款的時候,置業顧問會將購房者帶到合作的銀行去辦理貸款業務。購房者為了圖方便,大多也聽從職業顧問的安排。但是這並不意味著,購房者沒有自主選擇銀行的權利。
3、房屋買賣合同關係中一個出售房屋,一個支付房款,雙方的權利義務就是按期如約交房和付款,法律沒有賦予開發商指定貸款銀行的權利,所以從合法與否的角度來說,開發商指定貸款銀行、拒絕公積金貸款的行為肯定不合法。
如果購房合同中約定了開發商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行,那麼這個約定就賦予了開發商指定的權利,而消費者要遵守該條款;如果合同中沒有這樣的約定,開發商只是口頭建議去指定的銀行辦理,消費者完全可以拒絕。
按揭貸款購買商品房,在辦理房產抵押登記後,《房屋所有權證》由房屋買受人收執,而銀行所持有的是《房屋他項權證》。
按照規定,按揭貸款買房的,應在辦理產權登記後,辦理房產抵押登記,銀行作為抵押權人,會得到《房屋他項權證》。所以,在辦理房產抵押登記後,《房屋所有權證》由房屋買受人收執,而銀行所持有的是《房屋 ...
買房貸款沒批定金是否能退,要看情況:
1、借款人自己的原因導致房貸沒批。例如借款人自己的信用不良、還款能力不夠等導致房貸被拒,這種情況下一般定金退不了。
2、開發商原因導致房貸沒批。假如開發商沒有房屋預售許可證,或是其他證件不齊全導致房貸被拒,那麼借款人可以要求退定金。
3、銀行原因。如果銀行 ...
房貸可以先償還一部分。
先行償還部分貸款的方法分為兩種:一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限;另一種是每月還款額減少,但還款期限不變。
第一種方法可以減少利息,後一種方法可以減少月供。
要先看貸款銀行,諮詢清楚才能確定能不能申請縮短貸款年限,看是否有罰金或其他加扣的費用。
房貸提 ...
1、申請住房貸款時,首付款需要您自行支付給賣方,尾款部分可以向銀行申請貸款。
2、貸款買房給開發商是首付加上銀行貸款。
3、貸款買房是先與開發商簽署購房合同,支付首付後,憑合同和首付憑據,辦理貸款申請,銀行稽核同意後,會把貸款劃轉到開發商賬戶,就相當於開發商拿到全額房款。
4、按揭首付款需繳納 ...
目前按揭貸款有兩種最常用的還款模式,一個是等額本金還款法,另一個是等額本息還款法,購房者應該根據自身情況選擇。等額本金還款是指每月還款本金總數相同,利息總額會少一些,但前期還款額較高,隨著時間推移,還款負擔逐漸減輕。這種方式很適合目前收入較高,但是預計將來收入會減少的人群,並且適用於打算提前還款的客戶。而 ...
1、如今,向銀行貸款買房是主要購房方式。因此,貸款買房需要個人徵信報告。
2、銀行本身放貸也還是有風險的,銀行為了控制風險,就會透過貸款購房者的個人資料和個人徵信報告來判斷是否放貸。而個人徵信報告,起到至關重要的作用。
3、買房子需要辦理貸款,買車子也可以辦理貸款,平時我們使用的信用卡也算是貸款中 ...
辦信用卡可以直接到銀行,進行申請辦理信用卡即可。也可以直接透過手機銀行申請信用卡,也是非常方便的。
信用卡申請最基本的要求:年滿18週歲,65週歲以下,有穩定的工作和收入來源即可申請,需要提供以下材料:
1、身份證原件;
2、工作證明或收入證明;
3、如能提供更多的財產證明那更好,有利於提 ...