貸款按揭買期房划算嗎

　　目前按揭貸款有兩種最常用的還款模式，一個是等額本金還款法，另一個是等額本息還款法，購房者應該根據自身情況選擇。等額本金還款是指每月還款本金總數相同，利息總額會少一些，但前期還款額較高，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕。這種方式很適合目前收入較高，但是預計將來收入會減少的人群，並且適用於打算提前還款的客戶。而等額本息還款法每個月還款數目相同，相同貸款下總的利息較多，適合於前期還款壓力較大，收入比較穩定的人群。克服了因一次性付清保險費而造成的集中性支出較大的弱點，減輕了借款人的購房初期的資金負擔。當借款人部分提前還貸時，其下個年度的保險費將按照實際剩餘的貸款本金來計算，提前還貸部分的保險費當然也就不用支付，當借款人提前還清全部貸款時，餘下年限的保費將全都自動終止，因此，既可避免到保險公司辦理退保手續的麻煩，也可節省退保手續費的支出。

　　住房公積金貸款可以買期房。具體購買流程如下：

　　1、申請人到公積金管理中心諮詢、申請、填寫申請表；

　　2、公積金管理中心審批後向申請人發放委託通知書；

　　3、申請人領取通知書後攜帶所有原件到當地的銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續；

　　4、申請人持簽定好的合同等到房屋出賣人處蓋章；

　　5、申請人持保證後的借款合同（抵押合同）等到當地宿遷市房地產管理處辦理抵押登記；

　　6、申請人持登記後的借款合同（抵押合同）和公到當地的住房公積金服務大廳領取劃款通知書，最後持劃款通知書到銀行辦理劃款手續。

　　期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）為止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選餘地較大。

　　一般吧，還是根據自己的實際情況而定吧。

　　透過汽車金融公司辦理二手車貸款最低需5成首付，而部分銀行最低首付可低至3成，銀行汽車貸款門檻較高，審批起來需要時間比較長；在辦理二手車按揭時，金融公司的利率要高出銀行不少。

　　無論新車還是二手車，汽車作為奢侈品與消耗品的雙重屬性，會導致還款與養護的雙重壓力，因此分期付款買車還是要遵循“分期有壓力，貸款需謹慎”的原則，規劃好自己的資金。