按揭買期房有什麼手續

　　按揭買期房需要提供的手續有：

　　1、個人辦理。本人及配偶的有效身份證明，如身份證、戶口簿等，個體經營者申請購房貸款需要提供營業執照原件及影印件，借款人婚姻狀況證明，如結婚證或單身證明，借款人及配偶的收入證明、工作證明，以及家庭的財產證明等，購買房子的購房合同和首付款收據，財產共有人抵押承諾書，有合法有效的購買房屋的合同、協議以及銀行要求提供的其他證明檔案，有符合貸款要求的自籌資金，並保證用於所購房屋的首付款。

　　2、委託他人辦理。如果房產證要寫夫妻兩人的名字，然後還有要注意的是配偶的身份證也要帶上。一般來說買賣雙方是透過中介紹買賣的，首先要籤的收入證明、工作證明，以及家庭的財產證明，過戶當天的辦房產證用的買賣合同是由房產局提供空白合同。

　　根據規定：“承租人透過購買、獲贈、繼承等方式在申請公共租賃住房地區獲得其他住房的，或在租賃期內超過政府規定的收入標準的，應當退出公共租賃住房”，購買期房房管局是會有購房記錄的，也就是說一旦購買了期房，可能就會失去承租公租房的資格。所謂的期房是指正在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。也就是指開發商從取得商品房預售許可證開始到取得房產證為止，在這一期間的商品房都被叫做期房，買房人在這一階段所購商品房時應該簽訂預售合同。一般情況下，期房的價格會比現房的價格更低，而且可以挑選的餘地更大。公租房是指由國家提供相關政策支援，然後由各種社會主體透過新建或者是其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的一種保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

　　購房發票與購房者辦理戶口、辦理房產證以及提取公積金等息息相關，不管是按揭購期房還是一次性付款購買期房，開發商都要給購房者出具“不動產”發票。購房者採用按揭購賣期房，是銀行已經把其他的貸款支付給了開發商，所以開發商應該給購房者出具“不動產”發票。在付完首付款之後，開發商都會給購房者開一個首付款收據，等購房者從銀行辦理完購房貸款之後，此時開發商應當給購房者開一個全款發票。

　　購房發票還具備以下作用：

　　1、提取公積金。提取住房公積金的時候需要購房全款發票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權益記錄一份。

　　2、辦理房產證。辦理房產證需要的材料有：房屋登記申請表、購房合同、購房全款發票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅憑證，以及登記機關需要的其他有關證明材料。

　　3、辦理落戶。辦理落戶的時候需要購房者提供購房合同和購房發票。