房貸80萬30年月供是多少

　　1、貸款80萬30年月供金額與借款人的還款方式、貸款利率有關。

　　2、目前還款方式有兩種，等額本息與等額本。若按照5年以上商業貸款基準利率4.90%計算的話，月供應為：等額本息：每月的月供是4245.81元，總還款金額需要1528492.96元。

　　3、等額本金：首月的月供是5488.89元，次月開始每月遞減9.07元，總額本息共計1389633.33元。

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　　房貸50萬30年的月供和借款人的貸款型別和還款方式有關，房貸有商業貸款和公積金貸款兩種，他們的利率不同。還款方式有等額本金和等額本息兩種，他們的計息方式不同。

　　假如按照貸款基準利率計算月供，月供是：

　　一、公積金貸款（5年以上基準利率為3.25%）：

　　1、等額本金還款：首月月供是2743.06元，以後每月遞減3.76元；

　　2、等額本息還款：月供是2176.03元。

　　二、商業貸款（5年以上基準利率為4.90%）：

　　1、等額本金還款：首月月供是3430.56元，以後每月遞減5.67元；

　　2、等額本息還款：月供為2653.63元。

　　房貸25萬20年月供多少，還要看採取的是哪種還款方式，目前的還款方式主要有等額本金還款和等額本息還款法兩種，不同的還款方法，月供也不一樣：

　　1、使用等額本息還款（計算公式為：貸款本金×［月利率×（1+月利率）^還款月數］÷［（1+月利率）^還款月數-1］），可得每月月供1,705.63元；

　　2、使用等額本金還款（還款公式為：本金/還款月數+（本金-累計已還本金）*月利率），可得第一個月月供為2,166.67元，每月約以5元遞減。