手寫房產證明有效嗎

　　手寫的房產證明沒有法律效力，說明如下：

　　根據《物權法》的規定，房屋所有權以房屋管理部門的登記為準，未辦理登記手續的，不能取得房屋所有權。其他任何形式的合同、材料，都不能證明房屋權屬。

　　相關說明：

　　1、《物權法》第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

　　2、房產證（PremisesPermit）購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

　　手寫土地使用證存根是否可以當土地使用證使用,具有法律效應。

　　【法律依據】

　　《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條：單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。

　　籤房產合同在符合有關法律法規的情況下是有效的，具有法律效力的。

　　買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權轉讓給買受人，買受人支付價款的合同。根據合同法的規定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。採用書面形式訂立的合同一般包括當事人資訊、標的、數量、價款、違約責任、爭議解決等條款。

　　根據合同法的規定具有下列情形的合同無效：在合同簽訂過程中一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的，惡意串通、損害國家、集體或者第三人利益的，以合法形式掩蓋非法目的的，損害社會公共利益的，違反法律、行政法規的強制性規定的。

　　簽訂買賣合同只要不出現上述無效情形，且符合法律規定的合同形式，通常都是有效的，應當受到法律的保護。