找中介租房時要注意什麼

　　1、第一，要審查中介公司是否具備工商執照和房管局經紀機構資質證書，工商執照中應具備“物業代理”這一經營專案，以上兩證也應有“年檢合格”的印章。

　　2、第二，綜合比較各中介公司的服務模式，俗話說貨比三家，儘量不交或少交看房金或看房費等，以免發生糾紛。

　　3、第三，在看房前，要認真閱讀對方提供的“中介代理合同”，這一環節至關重要，要找出您認為不合理的條款與對方商量修改後再簽字，因為一旦簽字合同即生效，即使有些條款對您不利也是有法律約束力的。

　　4、第四，不要和經紀人隱瞞公司私下成交。有些客戶為節省中介費，向經紀人支付回扣私下做單，這種做法不太可取。第一房源資訊是公司財富，這樣做已經違反雙方合同，會遭到公司追究責任；其二收取回扣的經紀人一般道德水平低下，有可能等你入住後看準你不敢聲張，繼續索要錢財。

　　1、各類花費要確立。租房一定要簽署租房合同書，租房合同書要細。即便你沒掌握房產租賃合同書常見版的詳盡內容是啥，可是你需要確立水電費、水電費、煤氣費、話費、光纜電纜電視機收視費、衛生費和物業管理費用等由誰付款、並排明租房子住前的各類資料，以區別義務。

　　2、房產租賃合同書中的出租人一般是房子的任何人，但並不限於任何人。凡對擔保物具有合理合法的所有權的人，都有權利將其應用的擔保物轉由別人應用，變成出租人。

　　3、在租用期內內對房子的整修責任及花費應由誰擔負。假如在應用全過程中，房子以及附設機器裝置出現難題或常見故障，應由誰檢修，花費應由誰擔負，它是彼此需要提早確立的，不然，一旦出現難題，非常容易引起糾紛。

　　4、確定房產證上的人與你簽訂合同的人是否一樣，查詢出租人的房產證明和合理身份證件是不是一致。租房者最先應請房東提供身份證、戶口簿正本。

　　5、房租的付款方式及限期。這也是彼此應關鍵考慮到的難題，三個月一付還是大半年一付甚或一年一付等，彼此應予以確立承諾，不然，非常容易發生爭執。

　　6、承租人轉租房的，承租人與出租人中間的租賃協議再次合理，第三人對租用物導致損害的，承租人理應損失賠償。這一條文要求了承租人的轉租房權，表明承租人要是有出租人的合理合法受權，還可以履行一部分出租人的支配權，僅僅其支配權的履行要遭受一定的限定。

　　搬入前應當在房東的隨同下查驗房子裝置、傢俱、家用電器等，保證這種物品完好無缺。要不是完好無缺的，應當在合同書裡標明。合同書儘可能詳盡一點，不必嫌麻煩，如今不便一點，今後會省許多不便的。

　　很多人因為工作的原因會選擇在城市裡面租房子居住，一般選在有商圈和距離公司較近的地方，這樣的話生活和工作都會變得順心一些。那麼大家要知道的是，住在什麼出租屋內和風水是有關係的，那麼想要財運好，可以在屋裡面放什麼東西呢？

　　葫蘆

　　葫蘆作為一種經常見到的風水擺件，我們可以在家中客廳的東南方向掛上葫蘆，那樣就可以改善財運，因為在風水學裡面，葫蘆屬木，東南方向是家中的財運運勢來源，所以用木屬性的擺件去激發這個方位，就能夠提供強有力的風水生機，對於風水的作用是有幫助的。

　　金桔樹

　　金桔樹是一種芸香科常綠灌木，作為觀果植物，也叫做金柑。金桔果實累累，金燦燦的果實象徵著招財之意，手捧金桔大吉大利，吉祥如意。金桔樹在家居很好養，喜溫暖溼潤日照充足的環境。耐寒耐旱稍耐陰，忌花期噴水，忌光照不足。適生於肥沃鬆散、酸性的砂質保肥土壤，繁殖方式可以選用嫁接的辦法。

　　掛畫

　　掛畫在家中牆壁上是一種常規操作了，這樣不僅可以增加美觀，還能增強風水的能量，如果是想招財，那麼可以掛牡丹花，在風水學裡面，牡丹象徵富貴，同時又是我國的國花，有著強大的風水能量，所以掛上此畫，對於財運的提升是很明顯的。

　　磁石

　　磁場和風水之間是會互相影響的，其實風水本身就是利用磁場來改善環境，每樣東西都有著獨特的磁場，這是獨一無二的氣質，所以才能夠利用不同的物品來進行風水的佈局。所以磁石本身就是一種放大器，我們可以放在財位上，利用磁石的強大磁場來增強此處的風水能量，就如同麥克風一樣，正常說話很小聲，一用上麥克風立馬就大聲，磁石的作用立馬就顯而易見了。