抵押貸款失敗的原因有哪些

　　1、個人徵信不佳：信用是辦理銀行金融機構的重要憑證，之前強調過多次，個人信用報告是黑戶的話直接關進小黑屋。只要有連三累六的記錄，這類人辦理房貸是極大可能會被拒絕。

　　2、工資收入不夠：月工資收入和貸款額度差不多或者低於貸款額度，銀行是不會貸款給你的，因為銀行擔心會有還不上的風險，所以首先要保證自己的收入達到標準。

　　3、銀行原因：銀行可能會因為一些政策導致貸款時間變長或者失敗。如果遇到這種情況大家也不必擔心，銀行會承擔一部分的損失。

　　4、電話回訪原因：有些銀行在稽核資訊時會打電話回訪，如果你中途變換工作，銀行回訪發現你已經不在原來的地方工作，表示收入不穩定，有可能會導致被拒。

　　1、資料不齊全：一些小微企業，對貸款流程、貸款政策、貸款產品不熟悉，所以在申請企業貸款的時候會出現錯誤、遺漏的情況，尤其是貸款經驗不足的企業，很容易因為申請資料不齊全造成貸款失敗，第一次借款最好透過中介或者有經驗的人來辦理。

　　2、信譽不行：銀行金融機構貸款，最看重的就是企業的信譽，因為企業貸款額度高，如果誠信度不行，很容易會有逾期的風險，各家銀行的企業貸款對企業的徵信都是有高要求的，信譽有瑕疵的話，也很容易被拒。

　　3、經營狀況不佳：這是一個非常矛盾的地方，企業經營不佳導致資金缺乏所以去尋求貸款，而銀行貸款又要求企業經營狀況良好才可以，所以這是銀行拒絕給企業貸款的重要原因，近年來連續虧損或近期出現較大財務風險的企業，很難獲得貸款。

　　4、無法提供抵押物：雖然市面上也有一些企業信用貸款，無需抵押擔保，但是額度普遍比較低，企業最好提供一些可以用於抵押、質押或擔保的資產，這樣才更容易獲得貸款。

　　1、房屋抵押貸款是屬於消費貸款，貸款的用途受到很大的限制，只能用於裝修、旅遊、購車等消費行為，抵押貸款是不能夠用來買房的。

　　2、一旦還不上貸款，自己的房產已經被抵押給了銀行，很有可能會出現房產被拍賣的情況。

　　3、除此之外，房產的抵押率一般為70%，若是房產的市場價值不足的話，能貸到的額度也是比較小的。