抵押貸款的要求有哪些

　　1、申請人年齡需要在18-60歲之間，並且具有完全行事能力。

　　2、申請人還要有合法的身份證明和戶籍證明，還有要穩定的工作和收入，具有償還貸款本金和利息的能力。

　　3、申請人不得有不良信用記錄，要有良好的記錄，還應在工商銀行開設個人結算賬戶，用於銀行扣除使用者的還款等其他的條件。

　　4、使用者還需要提交抵押物所有權的證明資料，並提交給銀行。

　　1、一般保證責任。其所付的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。

　　2、連帶保證責任。其所付的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。

　　3、當保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權，即保證人在債權人未就債務人的財產申請強制執行或執行擔保物權未果前，拒絕債權人的請求償還的權利。連帶保證人沒有這種權利。

　　房子抵押貸款條件：

　　1、想要進行抵押貸款將自己的房子抵押給銀行的話，那麼必須要滿足的一個條件就是抵押貸款的房產年限在20年之內。

　　2、抵押貸款的房產面積不能夠太小，必須要大於50㎡。

　　3、抵押給銀行的房子要有一定的變現能力。在購房者無法將還款還清的時候，銀行可以將房產出售來抵押購房者的欠款。

　　4、房產抵押的額度是房產評估值的70%。抵押貸款能夠貸款到的貸款額與房產本身的估值有很大的關係。一般情況下，銀行貸給抵押人的銀行貸款不會高於評估價的70%。