押一付二不住了怎麼辦

　　押一付二不住了，可以和房東協商，按照合同的規定，退押金。押一付二，就是押金將相當於一個月租金的錢於簽訂租房合同時給房東，房東出具押金收條，待租賃到期後並由乙方結清因乙方使用而產生的費用後無息返還乙方，付二就是以二個月為一個支付房租的週期向房東支付租金，先付後租，房東一年收取六次房租。

　　租房的注意事項是仔細辨別房東真偽在租房時，首先應該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產證原件，若產權證正在辦理過程中，那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同；如果他是幫別人出租屋，那麼一定要出租委託書、委託人的房產證、身份證影印件。規避租房合同陷阱在籤租房合同時一定要把權利義務分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償等。另外，一定要在合同上把房屋的設施情況寫清楚，檢查傢俱、家電等情況，防止房東以此為藉口剋扣押金。合同越詳細越好，不要因為怕麻煩僅僅口頭協議。

　　押一付二就是押一個月的房租，一次性付兩個月的房租，也就是需要一次性支付三個月的房租，其中兩個月的是作為房租，一個月的是作為押金的。在退租時，確認沒有損壞或丟失原有物品之後是會退還的。現在很多中介公司都採取押一付二的付款方式，但是在籤合同時一般是籤一年，分為三個季度交房租，而且都要求租房者提前一個月交付租金，這其實是讓租房者提前預交了兩個月的押金。另外，在租房合同中，中介公司一般會約定200%的違約金。這樣的目的是，在租房者退租時，直接將全部的租房風險轉移給了租房者，讓其承擔租金200%的違約責任，從而讓租房者無法拿回房屋押金。在這種情況下，租房者必須租滿一年才能退回房屋押金。租房者在租房時一定要小心謹慎，千萬警惕這種預交兩月押金的陷阱。

　　押一付二指的是押一個月的房租，一次性交兩個月的房租，兩個月滿了以後，再交房租還是兩個月的，以此類推。這是為了保證在租賃期間不會損壞房屋的裝置，如果因個人原因造成房屋裝置的損壞或未按合同約定的期限，提前退租，則保證金將不會退還。當租賃期滿時，出租房應將押金退還給租賃方，或者按照合同約定的返還期限。

　　找房時要選用正規渠道，不要輕信街邊小廣告、網友合租資訊等，避免洩露個人資訊、以防上當受騙。如果是透過中介進行租房，要提前確認好中介費的收取標準，以及與房東的分攤比例。檢視、核對所租單元的房產證及房東的身份證，身份證最好拍照或留下影印件。

　　租房的一些安全隱患：

　　1、房間通道狹窄、私拉電線現象嚴重。

　　2、群租房的分隔牆所使用的材料為可燃易燃性材料。

　　3、超負荷使用大功率電器的問題比較突出。

　　4、把一間房隔成多間，沒有窗戶和陽臺，一旦發生火災沒有逃生口。

　　5、居住人員密度大，水、電、氣的使用頻率高。