如何避免押一付三的陷阱

　　避免押一付三的陷阱需要在租房時注意房東問題，租賃交易中的房東問題一般都是指假房東，即騙子租來一套房子，隨後冒充房東將房子轉租，後攜租客繳納的一年或半年以上租金潛逃。在房東問題上，租房者應在與房東見面後，要求檢視房東的房產證、身份證。租賃交易中的收費問題一般指的是看房費、資訊費、諮詢費。租房時要注意不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費、資訊費或諮詢費，然後聲稱房屋已出租、房東不在等，一拖再拖，而租房人繳納的費用則絕不退還。租賃交易中易忽視的細節是物業交驗問題。租房時要注意小中介不會為租房者提供正規的物業交驗，隨之而來的是那些其實不必要花費的水電費、煤氣費、電器維修費等。租房時要注意在租賃雙方達成協議，簽訂《房屋租賃合同》的同時，一定要經過正式的物業交驗過程。

　　押一付三是當下最流行的一種房租繳納方式，也就是說一次性需要繳納四個月的房租，其中一個月的房租是用來做押金，在退租的時候，押金會進行退還，會有一個月的房租作為當月的繳納房租，還會出現兩個月的預交房租，在三個月過後，第四個月的時候就會再次繳納房租，具體的繳納時間是需要根據房屋租賃合同上的具體時間來進行，然後在租房的時候，在簽訂房屋租賃合同的時候，對於押金以及房租的明確規定有明確的要求，一定要認真檢視，以免影響自身利益。

　　押一付三指的是第一次交四個月的房租，其中的四分之一的房租作為押金抵押，剩餘的部分是未來三個月的房租。這樣繳納之後，到第四個月，每個月按時交一個月的房租數額即可。等租賃合同上的時間到期後，如果房子以及房內的器具沒有損壞，房東會把押金退還給承租人。租賃時付的押金，是為了防止承租人在無故終止合同或損壞房間裡的傢俱。

　　法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》第4條，公民、法人或其他組織對享有所有權的房屋和國家授權管理和經營的房屋可以依法出租。