押一付三之後怎麼交

　　租房押一付三之後，在三個月之後繼續繳納房租，房租的繳納根據雙方約定來確定，即按季度繳納則需再繳納三個月房租；如按月繳納，則需繳納一個月的房租即可。

　　現在很多中介公司都採取押一付三的付款方式，但是在籤合同時一般是籤一年，分為三個季度交房租，而且都要求租房者提前一個月交付租金，這其實是讓租房者提前預交了兩個月的押金。

　　押一付三的交付方式主要是第一次交四個月的房租，押一個月的房租給房東再提前交三個月的房租，每三個月一交，正常三個月交一次，沒有特殊規定。在出租房屋時，應當能夠提供對房屋和商鋪擁有合法的權利的檔案。因為按照國家法律規定，房屋作為不動產，以不動產登記作為其合法權的證明。在簽訂房屋或者商鋪租賃合同時，出租方必須擁有對房屋享有權或者享有出租權。如果用於出租的房屋屬於利用農村集體土地進行非農業建設而出租建築物的，必須先行取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。按照法律規定，農村集體土地應當嚴格使用，如果未能辦理規劃許可證，則不能用於非農業經營和收益，否則將導致合同因違反國家強制性法律規定而被法院認定屬於無效合同。

　　押一付三，指的是押一個月，少數以季度或者年為單位房租的錢作為押金，再付三個月的租金。押二付三，押二個月房租的錢作為押金，再付三個月的租金。其他情況可以依次類推。押一付三在交錢的時候，一定要做到兩點，第一是在合同上註明售後維修和室內物品、違約責任、退房及續租等等權責分類，不然可能會遇到房東借這個而拒絕退押金的情況，第二是押金一定要有單獨押金條，也一定要儲存好，這是後續去拿錢的憑證，綜上，這就是押一付三時要注意的地方。很多中介公司都採取押一付三的付款方式，但是在籤合同時一般是籤一年，分為三個季度交房租，而且都要求租房者提前一個月交付租金，這其實是讓租房者提前預交了兩個月的押金。另外，在租房合同中，中介公司一般會約定200%的違約金。這樣的目的是，在租房者退租時，直接將全部的租房風險轉移給了租房者，讓其承擔租金200%的違約責任，從而讓租房者無法拿回房屋押金。在這種情況下，租房者必須租滿一年才能退回房屋押金。租房者在租房時一定要小心謹慎，千萬警惕這種預交兩月押金的陷阱。