押一付三什麼意思後是怎麼交房租

　　租房押一付三之後，在三個月之後繼續繳納房租，房租的繳納根據雙方約定來確定，即按季度繳納則需再繳納三個月房租；如按月繳納，則需繳納一個月的房租即可。

　　現在很多中介公司都採取押一付三的付款方式，但是在籤合同時一般是籤一年，分為三個季度交房租，而且都要求租房者提前一個月交付租金，這其實是讓租房者提前預交了兩個月的押金。

　　押一付三的交付方式主要是第一次交四個月的房租，押一個月的房租給房東再提前交三個月的房租，每三個月一交，正常三個月交一次，沒有特殊規定。在出租房屋時，應當能夠提供對房屋和商鋪擁有合法的權利的檔案。因為按照國家法律規定，房屋作為不動產，以不動產登記作為其合法權的證明。在簽訂房屋或者商鋪租賃合同時，出租方必須擁有對房屋享有權或者享有出租權。如果用於出租的房屋屬於利用農村集體土地進行非農業建設而出租建築物的，必須先行取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。按照法律規定，農村集體土地應當嚴格使用，如果未能辦理規劃許可證，則不能用於非農業經營和收益，否則將導致合同因違反國家強制性法律規定而被法院認定屬於無效合同。

　　押一付三指的是第一次交四個月的房租，其中的四分之一的房租作為押金抵押，剩餘的部分是未來三個月的房租。這樣繳納之後，到第四個月，每個月按時交一個月的房租數額即可。等租賃合同上的時間到期後，如果房子以及房內的器具沒有損壞，房東會把押金退還給承租人。租賃時付的押金，是為了防止承租人在無故終止合同或損壞房間裡的傢俱。

　　法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》第4條，公民、法人或其他組織對享有所有權的房屋和國家授權管理和經營的房屋可以依法出租。