拆改房屋注意事項

　　1、只能拆改部分非承重牆。房屋改造之前要先清楚哪些是承重牆，哪些是非承重牆，而且非常重牆，只有牆厚小於十釐米的填充牆才可以改動。2、注意電路管線。拆開之前首先要了解電路的雙向以及位置，一般牆體中會帶有電路管線，施工時要注意，不能野蠻施工，弄斷電路。3、尋找有經驗的施工隊。改造房屋時，最好不要擅自改動，要找有經驗的裝修公司來先設計再改動。

　　1、估價：建議賣方報價前先去一些大中介公司瞭解行情，多多諮詢專業人事或多渠道瞭解市場走勢。

　　2、定價：定價要按市場行情定，不要太偏高，但同時也需要預留砍價空間。

　　3、修整房子：準備出售的房子如果存在一些小問題，要注意修整好，保持房間整潔。

　　4、選中介：透過中介出售房子的話，要選擇有資質大型的房屋中介公司。

　　1、對外出租房子要定好出租價格。

　　2、瞭解租用人的情況。

　　3、是委託中介公司還是自己出租，如果是委託中介那必須跟中介公司簽訂合同，約定的事項要寫在合同裡。

　　4、出租房子費用承擔要跟租用人分清楚，也必須都寫在合同裡面。

　　5、要注意交接問題，避免以後在物品損壞或者丟失賠償上產生糾紛。

　　6、出租房子要收取押金或者定金，這個要自己定好。

　　7、最最重要的一點就是責任的問題，房子租給租用方使用，在租用期間所發生的一切事件，都由租用方負責。但你是房主，發生什麼意外事件是要追究你責任的，所以一定要在簽訂的租賃協議上體現出來。