房東出租房屋注意事項有哪些

　　1、房東若要出租房屋的話，那麼就應該先篩選出適合的房客。在篩選房客的時候，最好是選擇有正當職業，並且應該具有良好修養的租房人。另外還應該核實租房人的身份資訊，最好是要求租房人提供一份租房人自己的身份證影印件，從而避免遇到案犯。

　　2、房東若要出租房屋的話，那麼最好是不要把房屋出租給短期的租房人，最好是出租給長期租房居住的租房人，租賃期限可以限制在半年以上。若一定要出租給短期的租房人的話，那麼最好是不要把自己的資訊過多的透露給不知底細的租房人知道。

　　3、房東出租房屋的時候，一定要和租房人簽訂正規的租房合同，並且一定要收取一定的押金，這樣就可以有效的避免租房人突然搬走時沒有繳納房租所造成的經濟損失。簽訂租房合同的時候，房東一定要詳細檢查一下租房人的身份證，並且應該互相保留彼此的身份證影印件。

　　4、簽訂租房合同的時候，一定要在合同中約定清楚具體的租金金額、支付方式、交租日期、租賃期限等等，並且還要在合同中約定清楚其中一方提前解約合同的時候所需承擔的違約責任等等。

　　而且簽訂租房合同的時候，一定要在合同中詳細的註明清楚房屋中所配備的設施、電器、房屋損壞情況等等。

　　1、在和託管公司簽訂合同的時候，一定要在合同中增加不能改變房屋格局的條款以及違約責任等，因為現在很多委託公司都會為了增加收入然後私自改變房子的格局，這樣房子容易出現安全隱患。

　　2、託管後也要和承租的人先溝通說明，這樣可以避免託管公司傳達的資訊有誤或者不完整等問題，導致後期和承租方發生的糾紛。

　　3、對託管公司要進行深入的瞭解，而且其中的風險也要明確，現在很多房東就出現把房子託管後託管公司的人帶著資金跑了的情況，發生了風險問題都是要自己承擔的。

　　4、在簽訂合同的時候一定要用正確的程式，比如到相關部門辦理租賃合同登記備案等手續，這樣對自己的利益也比較有保障。

　　1、釋出房屋出租資訊，最關鍵的就是要將房屋所在地表明清楚，必須做到言簡意賅，簡明扼要。若想要吸引更多的租客，那麼最好還是將房屋周邊的配套設施以及交通情況寫明。但大部分的租房網都有字數上的限制，因此在陳述的時候一定要簡明，並且要懂得將區域區分清楚。

　　2、在釋出房屋出租資訊的同時，也可以將房屋地圖釋出出去，這樣可以能租客更容易找到房屋的位置，不僅能節省時間，還能讓房子儘快租出去。另外，在確定租期的時候，房屋租金也要寫好，自己可以提前參考一下類似房屋的出租價格，價格儘量保持在中等，若是自己拿不準價格的話，可以選擇價格面議。

　　3、在釋出租房資訊的時候，一定要注意保護好個人隱私，不要將自己真實姓名填寫上去，寫姓氏就行了。