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拆遷補償和安置費有什麼標準

拆遷補償和安置費有什麼標準

  拆遷補償是指房屋徵收部門自身或者委託房屋徵收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定,在徵收國家集體土地上單位、個人的房屋時,對被徵收房屋進行立項評審,給予所有權人安置和遷移損失補償。補償應當按照房屋市場評估價格,安置費應當考慮當地經濟水平等因素。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定,作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。

拆遷補償和戶口有關係嗎

  如果是國有土地上房屋拆遷,補償僅是房屋的價值。

  補償方式有兩種:

  一種是貨幣補償,即不得低於相同地段類似房地產的市場價;

  另一種是產權置換,最低按照面積“拆一還一”。

  所以國有土地上房屋拆遷補償與戶口沒有關係。如果是集體土地上房屋拆遷,補償包括宅基地地價和房屋重置成本價。一般來講補償是與戶口沒有關係的,只是與補償安置的面積有聯絡。但是在農村因人口較多,所以很多地方針對農村拆遷時,制定的補償方案會與戶口掛鉤,滿足對共同居住人的合理安置。所以,針對農村拆遷補償沒有絕對的限定,還要看當地的具體補償方案。

房屋拆遷補償的方式有哪幾種

  一、貨幣補償。

  貨幣補償是透過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據:

  1、市場評估價。

  市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格,是由符合規定的專業估價機構,根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程式,選用適宜的估價方法,並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上,對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

  2、商品房交易均價。

  商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格,由相關部門每季度定期彙總測定並公佈。

  3、重置價。

  重置價是指由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術,按估價時點的價格水平,判定出重新建造與估價物件具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常價格。

  法律依據:

  《城市房屋拆遷管理條例》第二十三條,拆遷補償的方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外,被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。


房屋拆遷補償的方式哪些

  房屋拆遷補償的方式:   一、貨幣補償   貨幣補償是透過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多遠組成的補償金額。   二、產權置換   產權置換也被稱作產權調換,根據評估方法不同,有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程式,透過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估 ...

房屋拆遷補償相關規定哪些

  根據《新拆遷法補償條例》第二十五條,房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麵積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。   補償協議訂立後,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人 ...

徵地拆遷補償標準哪些相關內容

  徵地拆遷補償標準的相關內容有:   1、各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批准的徵地補償安置方案規定;   2、土地被徵用前3年平均年產值的確定:按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準;   3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水 ...

經濟補償標準方式哪些

  經濟補償的標準和方式,根據《勞動合同法》第四十七條規定,經濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經濟補償。勞動者月工資高於用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公佈的本地區上年度職工月平均工資三倍 ...

商鋪拆遷補償標準哪些

  1、搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器裝置除錯修復費用以及物資的拆卸、包裝運輸、解聘員工補償費等費用。   2、基於拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協議,才能確定拆遷是否合法,以及能索要哪些賠償。   3、拆除非住房住宅房屋造成停產停業的,也將得到補償:拆遷房屋造成 ...

拆遷補償的具體方式什麼

  拆遷安置是在政府部門批准的建設用地上進行房地產開發需要辦理的土地徵用、建築物拆除、居民動遷和勞動力安置等項工作。   拆遷補償的具體方式主要有以下兩種:   1、貨幣補償,是拆遷補償的主要方式。採取的辦法是根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素,以房地產市場評估的辦法確定。   2、產權調換,是指拆遷 ...

肥城農村拆遷補償哪些

  肥城農村拆遷補償標準:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。   一、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。   二、磚瓦房每平方米補償2400元。   三、平(草)房每平方米補償1900元。   法律依據:   《土地管理法》 ...