拿著購房合同能落戶嗎

　　一般購房者買房子都是希望能在當地落戶的。這樣以後孩子才能就近上學。這也是不少購房者爭相購買學區房的原因之一。一般情況下，只有購房合同是不可以辦理落戶的，通常必須透過房產證才可以遷入戶口，購房合同無法辦理入戶的。

　　怎麼才能辦理落戶

　　1、攜帶上相關材料，到目的地戶籍所在地派出所辦理一張準遷證。如果要求必須在當地有自己的住房，還要出示有自己名字或者配偶姓名的房產證，父母兄弟的房產都不行。

　　2、到現在戶口所在地的派出所戶籍辦，出示準遷證，劃轉戶口關係。

　　3、再到目的地戶口所在地的派出所，確認戶口轉移。最好在那裡拉一張新的戶口本，因為戶口轉移，舊的戶口本作廢，當地派出所會給開具一張遷入的戶口變動聯絡單。

　　4、拿著遷入變動單到管轄該地的社群居委會去登記入冊，這是最後步驟。

　　交完全款的購房合同符合貸款條件才能貸款,房產抵押貸款條件:具有完全民事行為能力,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;有合法有效地身份證明;有穩定的經濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易條件;有合法有效的購房合同或協議等。

　　《民法典》第六百七十九條自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立。

　　全款買房是可以進行貸款的，但是根據房子的性質不一樣，需要準備的材料也是不一樣的，如果是全款購買現房的話，除了產權人的身份證明以外，還有不動產權證以及房子評估報告，如果是期房，在申請貸款的時候是需要攜帶共有人身份證件，購房合同以及相關繳費證明，如果是現房抵押的話，在簽訂相關的購房合同之後，就可以向銀行申請貸款了，除了要葉大產權，共有人的身份證件以及戶口本以外還要出具不動產權證，銀行的借款合同，夫妻結婚證明以及有效的房屋評估報告，需要注意的是，在銀行簽訂抵押合同的時候，需要共有產權人同時在場簽字才行。如果業主是全購買期房，可以寫待遇開發商簽好的購房合同，共有產權人的身份證明以及繳納費用的憑證，到銀行申請貸款，需要注意的是，如果是單身家庭購房，還需要到當地的民政局列印未婚的證明。