按揭房過戶直系親屬也是需要繳費的。按照4%的契稅和5.6%的營業稅徵收。
直系親屬辦理房產過戶的話，其成交價由交易雙方自行申報，而且最終定價也不再由稅務部門評定，但必須有由公安部門出具的直系親屬關係證明和戶口本。直系親屬包括父母、子女、配偶、祖孫、兄弟姐妹，辦理過戶時須出具派出所的證明及戶口本。
直系親屬房產過戶主要分為繼承、贈與和買賣三種形式。如果是繼承和贈與，除涉及公證等費用外，還涉及契稅、印花稅等稅費，個稅與營業稅則可等到將來對外出售房產時補徵。鄭州新政既然規定直系親屬房產過戶“交易價格可以自己決定”，採取的是買賣的形式。
以鄭州市為例，鄭州市房管、稅務部門表示，鄭州直系親屬房產過戶時，交易價格可以自己決定，最低可以定到幾十元。
沒有房產證是不能過戶的。因為過戶需要帶上房產證、房地產轉移登記申請表、已設定抵押權的房屋，需要提交抵押權人同意的書面檔案，所以，沒有房產證自然也就談不上過戶。而且根據法律規定，未依法取得房產證的房子是不能轉讓的。
第一，提前還貸，消除銀行的按揭抵押的抵押登記後，便取得了房屋產權證，這時雙方到房產登記部門辦理過戶即可。
第二，沒有能力一次性提前清償貸款的，可以與貸款的銀行進行協商變更貸款人，重新簽訂貸款合同，這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險以及工作量的考慮，一般是不會予以配合。
房子有貸款是可以過戶的，但是二次交易有以下規定：
1、房子的二次交易，就是需要把購買時簽訂的合同和房屋的產權證書、銀行的抵押合同關係變更一下就可以，其實做起來整個過程卻是沒有那麼容易的，首先，購買房產的人與房地產開發商要簽訂購房的合同；銀行簽訂貸款房屋抵押的合同，進行貸款房屋抵押登記記錄。
2、如 ...
按揭房如果沒還清的話是不能加女方名字的，除非貸款還清就可以新增名字，如果你的貸款還清了，不知道房產證什麼時候可以加妻子的名字的話，可以看看小編帶來的介紹哦！
按揭房怎麼加女方名字
按揭房加女方名字有兩種情況：
1、房貸已經還清：如果房貸還清，婚後夫妻之間加名字的流程非常簡便。夫妻雙方只需帶好身 ...
法拍房，指的是遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程式向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。
法拍房的過戶流程有尋找房源、核查法拍房資訊、報名並繳納保證金、全款繳納競拍款、繳稅過戶。
繳納費用有：契稅，營業稅，個人所 ...
1、首先得自己列印自己的信用徵信報告，首先自己到相關指定銀行，列印專門的個人徵信報告，一般不同地方的指定的銀行也不同，一定要到攜帶身份證到指定的銀行進行列印自己的徵信報告。
2、考察好自己購買的房屋，然後選擇適合自己的房屋商品房子，根據自己的需求選擇適合自己的房子位置或者房子大小。
3、向當地所在 ...
二手房過戶買房需要支付增值稅，徵收標準為：
1、產證未滿2年，營業稅為房款的5.6%。
2、房產證滿2年，面積大於144，要繳納房產交易盈利部分的5.6%。
3、面積≤144免交。
4、增值稅免徵情況：房產證滿2年、面積≤144。
二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣 ...
辦理了按揭車貸之後，如果客戶尚未還完，那車輛還在抵押狀態，一般是沒法過戶給他人的，即使是夫妻之間也不好過戶。
如果客戶想要過戶車子，可以將按揭車貸提前結清，然後去貸款經辦銀行或汽車消費金融公司申請開具貸款結清證明，拿回車輛登記證書，再帶上相關資料去當地車管所辦理解押手續。待車輛解除抵押登記之後，就可以 ...
1、不麻煩的。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及影印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
2、假如你買房不是一次性付款，而且該物業房產證還在銀行按揭，那麼你要請擔保公司贖樓，然後向銀行提出貸款申請，銀行委託評估機構 ...