按揭貸款買房，房產證是不會抵押給銀行的，按揭購房會簽訂房屋抵押合同，銀行取得的是房屋的他項權證明。
【法律依據】
《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》第二條規定，個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。
貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保，借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
按揭貸款買房，房產證是不會抵押給銀行的，按揭購房會簽訂房屋抵押合同，銀行取得的是房屋的他項權證明。
【法律依據】
《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》第二條規定，個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。
貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保，借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
看你個人的資質了，如果有穩定的收入和良好的信用記錄，申請貸款是比較容易的。個人申請住房貸款必須具備的條件：
1、借款人需要有當地常住戶口或有效居留身份;
2、借款人需要有穩定的工作和收入，有良好的信用以及償還貸款本息的能力;
3、申請貸款需要提供有效的購房合同或協議。購買外銷住房的合同或協議須辦理公證;
4、不享受購房補貼的以不低於所住房全部價款的30%作為住房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;
5、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
6、貸款人規定的其他條件。
一般買房的時候首付是不能透過借錢或者貸款的方式進行的，被查出來後是無法透過貸款審批的。那麼，首付的來源可以是借朋友的嗎？首付款有親戚轉賬怎麼補救？一起來看看小編帶來的介紹吧！
首付的來源可以是借朋友的嗎
首付的來源不可以借朋友的，要不然會影響貸款稽核。根據相關規定，不管是找親朋好友借錢，還是自己貸款，在首付款來源上都不合規定。所以借款人要是自己沒有足夠的錢付首付，最好還是讓直系親屬轉賬，同時還要提供直系親屬近半年的流水，證明是合理收入所得。
首付款有親戚轉賬怎麼補救
首付款有親戚轉賬，需要向銀行提供證明材料來證明兩者之間的親屬關係。如果是直系親屬，需要提供戶口本、出生證等材料，然後提供親屬近六個月的流水收入證明。如果是非直系親屬的轉賬，銀行一般是不認可的，具體要看不同銀行的規定。
銀行貸款買房會查首付來源嗎
目前銀行對首付款有嚴格要求，肯定會查貸款人的首付來源，而且如果條件不符的會拒絕貸款申請。所以，客戶在辦理房貸的時候需要提供首付款收據上去，還有銀行流水。此外，銀行還將查詢客戶的信用報告，看看客戶最近是否有消費貸款記錄，以及名下信用卡是否有大額轉賬。