按揭貸款買房要注意六個方面，第一是申請貸款額度要量力而行；
第二是辦按揭要選擇好貸款銀行；
第三是要選定最合適自己的還款方式；
第四是向銀行提供資料要真實；
第五是每月要按時還款避免罰息；
第六是提前還貸注意違約金。
1、提交資料必須真實有效。當購房者向銀行申請個人住房按揭貸款時，一般會要求其提供相應的資料證明，包括收入證明、個人職業職務和薪酬等。如果資訊被查出虛假，就不會發放貸款，導致不能辦理按揭貸款。
2、避免因貸款不成功造成的定金損失。在購房者申請按揭貸款之前，需要同開發商簽訂商品房買賣購房合同，但是由於按揭貸款申請是否成功需要後期對購房者資料稽核，所以具有不確定性，所以購房者在與開發商簽訂購房合同交付定金時，合同中要明確約定，若因按揭貸款未能獲得成功導致申請解除購房合同的，開發商應當全額退還購房者繳納的購房定金，從而避免購房者的定金損失。
3、如不按期還款，銀行可能提前收回貸款。如果申請按揭貸款人多次逾期還款，銀行有權力提前收回貸款。按揭合同中將會約定，出現以上情況銀行可以處置抵押擔保物，並有權要求借款人承擔銀行實現債權產生催收費、律師費、訴訟費、評估費等費用。
總而言之，按揭貸款買房對於資金壓力較大的家庭是一個不錯的選擇，可以讓人們先將房屋購置到自己的名下，希望上文為大家總結的關於什麼是按揭貸款買房以及按揭貸款買房有哪些需要注意的事項的相關資訊可以為有需要的朋友帶來一定的幫助！
貸款買房要注意的問題有：
1、購買的貸款產品房封頂後貸款才能生效；
2、貸款者申請額度量力而行，收入證明需為每月還款額的2倍；
3、善於管理和使用公積金；
4、計算買房貸款的可貸額度。
【法律依據】
根據《城市房地產管理法》第三十二條，房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
1、注意個人徵信，銀行貸款對於個人徵信要求很高，無不良記錄、無黑名單等；
2、注意收入證明，開具收入證明要適合，太少申請的額度不夠，太多稽核不過或還款壓力大；
3、注意相關資料，資料齊全才有助於貸款審批；
4、注意房產套數認定，首套房貸款更多。 ...
貸款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交相關資料，然後由銀行進行審查，審查通過後辦理相關手續，並簽訂貸款合同，之後銀行放款，貸款人按時還款即可。
1、貸款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料：
①身份證、戶口；②購買住房的合同意向書或其他證明檔案；③所在單位出具的借款人家庭 ...
我國相關的法律規定，按揭貸款買房需要夫妻雙方的身份證、兩人的戶口本或者外地人暫住證和戶口本；如果已婚需要提供結婚證，如果離婚了，需要提供離婚證或者法院判決書以及單身證明兩份；然後需要一份收入證明，規定使用銀行的指定格式即可。《個人貸款管理暫行辦法》第十一條：個人貸款申請應具備以下條件：借款人為具有完全民事 ...
1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金餘額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過 ...
買房子，風水問題是非常重要的，對於風水，風水的講究和影響是無處不在的，對我們各自也會產生影響，這對我們來說也是比較重要的，能夠影響我們多方面的運勢發展，影響我們的生活，那麼買房要注意什麼？有什麼講究？
對煙囪不宜。撇開風水不談，單從環境衛生來說，煙囪密集的地區均不宜居住，因為從煙囪噴出的煤煙火屑 ...
1、申請人攜資料到管理去諮詢、申請、填寫申請表。
2、審批後向申請人發放委託的通知書。
3、申請人領取通知書後攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時呢在公證處辦理公證手續。
4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋的出賣人處蓋章。
5、申請人持保證後的借款的合同（抵押合同）等到市房地產管理處辦理抵押 ...
1、檢查開發商的經營資格是否合法；
2、檢驗開發商的五證是否齊全；
3、落實開發商的經營行為是否合法；
4、把開發商承諾的專案內容寫入合同；
5、交房時，領取住宅使用說明書、住宅質量保證書；
6、注意核對產權面積和合同面積。 ...