1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金餘額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
4、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易核心撤銷抵押。不要遺失借款合同和借據，申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律檔案。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
按揭貸款買房要注意六個方面，第一是申請貸款額度要量力而行；
第二是辦按揭要選擇好貸款銀行；
第三是要選定最合適自己的還款方式；
第四是向銀行提供資料要真實；
第五是每月要按時還款避免罰息；
第六是提前還貸注意違約金。
1、提交資料必須真實有效。當購房者向銀行申請個人住房按揭貸款時，一般會要求其提供相應的資料證明，包括收入證明、個人職業職務和薪酬等。如果資訊被查出虛假，就不會發放貸款，導致不能辦理按揭貸款。
2、避免因貸款不成功造成的定金損失。在購房者申請按揭貸款之前，需要同開發商簽訂商品房買賣購房合同，但是由於按揭貸款申請是否成功需要後期對購房者資料稽核，所以具有不確定性，所以購房者在與開發商簽訂購房合同交付定金時，合同中要明確約定，若因按揭貸款未能獲得成功導致申請解除購房合同的，開發商應當全額退還購房者繳納的購房定金，從而避免購房者的定金損失。
3、如不按期還款，銀行可能提前收回貸款。如果申請按揭貸款人多次逾期還款，銀行有權力提前收回貸款。按揭合同中將會約定，出現以上情況銀行可以處置抵押擔保物，並有權要求借款人承擔銀行實現債權產生催收費、律師費、訴訟費、評估費等費用。
總而言之，按揭貸款買房對於資金壓力較大的家庭是一個不錯的選擇，可以讓人們先將房屋購置到自己的名下，希望上文為大家總結的關於什麼是按揭貸款買房以及按揭貸款買房有哪些需要注意的事項的相關資訊可以為有需要的朋友帶來一定的幫助！