1、按揭貸款借款人在申請個人住房貸款時，應該要綜合考慮自己目前的經濟實力和還款能力，做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。選擇合適自己的貸款額度，保證自己的財務收支趨於正常水平。
2、對於借款人來說，按揭貸款不管購買的是現房還是二手房，都可以自行選擇貸款的銀行。
3、按揭銀行的服務品種越多越細，就將獲得更加靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。
一般來說，在銀行辦理按揭貸款買房，大約需要一個月的時間，借款人就可以辦理好所有的手續，然後銀行將貸款發放至開發商指定的賬戶當中，這其中從申請人遞交申請資料開始，銀行需要大約15天左右的時間，來完成貸款的稽核工作。
按揭貸款的辦理流程如下：
1、信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方一同前往要辦理按揭貸款的房源處，進行實地勘查。
2、然後借款人準備自己的申請材料，前往貸款銀行提出貸款的申請，同時遞交相關資料。
3、貸款銀行進行貸款前的稽核與調查，然後和符合貸款條件的申請人簽訂貸款的相關合同，然後借款人在貸款銀行開立個人結算賬戶。
4、借款人辦理房屋抵押登記等手續之後，貸款銀行發放貸款，一般貸款金額會直接劃入賣房者的賬戶中。
買房辦理商業貸款是需要手續費的，商業貸款以購買的房屋作為抵押向銀行貸款，必須在房地產交易中心做抵押登記，因此房地產交易中心會收取抵押登記費以及按揭手續費等。
按揭手續費一般為貸款金額的千分之五，抵押登記費為幾十到一百不等，由房地產交易中心收取，銀行是不收取任何手續費用的。
1、辦理貸款前，先查詢個人徵信。如果個人信用記錄不良，銀行將拒絕發放貸款。因此，個人在貸款前，可登入銀行或個人徵信查詢官網查詢個人資訊記錄。如果信用良好，則不用擔心。
2、提前準備好相關資料。準備好身份證、收入證明、戶口本原件及影印件；經單位蓋章的收入證明；近半年的銀行流水。收入證明、每月進賬，須是月 ...
透過貸款的方式買房對於很多購房者來說，確實能夠減輕經濟負擔，一般貸款區分純商業貸款、公積金貸款和組合貸款。那麼，辦理商業貸款要注意什麼事項呢？下面一起去看看。
商業貸款 對於沒有繳納住房公積金的購房者來說，只能是透過辦理商業貸款來買房，這種貸款方式首先要注意準備好相關資料，保證資料完整且真實。其次是貸 ...
公積金貸款買房一般是會限額的，不可能沒買一套房子都可以用公積金貸款，而且每個地方的規定也不一樣，具體可以詢問公積金管理中心客服，自己的疑問都會得到該有的解答。
公積金貸款買房有額度限制嗎
公積金貸款買房會有一定的限額，通常在不同的地區，規定的限額可能會有所不同（詳情可致電當地公積金管理中心客服）。 ...
看你個人的資質了，如果有穩定的收入和良好的信用記錄，申請貸款是比較容易的。個人申請住房貸款必須具備的條件：
1、借款人需要有當地常住戶口或有效居留身份;
2、借款人需要有穩定的工作和收入，有良好的信用以及償還貸款本息的能力;
3、申請貸款需要提供有效的購房合同或協議。購買外銷住房的合同或協議須 ...
1、貸款額度要適中：雖然貸款的最低首付都是有規定，但是如果條件不好，千萬不要硬湊，因為還貸的年限很長，儘量不要讓自己承擔過大的經濟壓力，否則對生活也是會有影響的。
2、選擇適合的還款方式：目前有等額本金還款、等額本息還款的方式，如果購房時經濟條件還比較寬裕，可以選擇等額本金，後期經濟壓力會更小，但如果 ...
1、貸款前做好流水賬。貸款買房時，銀行會查買房者的銀行流水賬，所以在買房前，可以為自己做一個漂亮的流水賬，比如：每月向銀行卡存一定數量的錢，這樣可以增加你的貸款透過率。
2、買房前別頻繁換工作。如果有打算貸款買房，那在貸款之前不要隨意更換工作，因為穩定的工作和收入是銀行考察貸款申請個人資質的重要標準。 ...
1、如果借款人在貸款前提取儲備金餘額以支付房屋付款，則公積金賬戶中的公積金餘額為零，因此您的公積金貸款金額為零，這意味著您不會申請。公積金貸款。在貸款的第一年＊不要提前償還。根據公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在償還貸款一年後進行，退還的金額應超過6個月的還款金額。
2、當您在貸款期間償付能力下降 ...