買房貸款要注意什麼

　　1、貸款前做好流水賬。貸款買房時，銀行會查買房者的銀行流水賬，所以在買房前，可以為自己做一個漂亮的流水賬，比如：每月向銀行卡存一定數量的錢，這樣可以增加你的貸款透過率。

　　2、買房前別頻繁換工作。如果有打算貸款買房，那在貸款之前不要隨意更換工作，因為穩定的工作和收入是銀行考察貸款申請個人資質的重要標準。

　　3、申請整數貸款。銀行貸款一般按整數貸，比如需貸款36.6萬，那儘量選擇貸款36萬。

　　4、個人情況變化要告知銀行。申請貸款時，如果個人情況發生改變，比如負債增加、婚姻變化等要告訴銀行，這樣才不會影響貸款審批。

　　5、貸款不到一年不要提前還款。貸款不到一年，如果提前還的話，每個銀行的做法不一樣，有的銀行需要購房者多支付幾個月的利息做為違約金，還有銀行可能會要求貸款人承擔金融機構所提供的服務費、手續費等。

　　1、貸款額度要適中：雖然貸款的最低首付都是有規定，但是如果條件不好，千萬不要硬湊，因為還貸的年限很長，儘量不要讓自己承擔過大的經濟壓力，否則對生活也是會有影響的。

　　2、選擇適合的還款方式：目前有等額本金還款、等額本息還款的方式，如果購房時經濟條件還比較寬裕，可以選擇等額本金，後期經濟壓力會更小，但如果手頭緊，那就選擇等額本息。

　　3、提供真實資料：因為銀行都是根據借款人提供的資料來批貸款，有些人為了得到更多貸款，可能會在收入證明上做手腳，這種做法是萬萬不可取的，一經查實就會被列入黑名單。

　　4、善用公積金：公積金是企業給職工提供的福利，所以申請貸款的時候，要善用住房公積金，但是必須注意，貸款前最好不要動賬戶裡的款項，否則可能就會影響到貸款。

　　1、按揭貸款借款人在申請個人住房貸款時，應該要綜合考慮自己目前的經濟實力和還款能力，做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。選擇合適自己的貸款額度，保證自己的財務收支趨於正常水平。

　　2、對於借款人來說，按揭貸款不管購買的是現房還是二手房，都可以自行選擇貸款的銀行。

　　3、按揭銀行的服務品種越多越細，就將獲得更加靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。