1、貸款額度要適中：雖然貸款的最低首付都是有規定，但是如果條件不好，千萬不要硬湊，因為還貸的年限很長，儘量不要讓自己承擔過大的經濟壓力，否則對生活也是會有影響的。
2、選擇適合的還款方式：目前有等額本金還款、等額本息還款的方式，如果購房時經濟條件還比較寬裕，可以選擇等額本金，後期經濟壓力會更小，但如果手頭緊，那就選擇等額本息。
3、提供真實資料：因為銀行都是根據借款人提供的資料來批貸款，有些人為了得到更多貸款，可能會在收入證明上做手腳，這種做法是萬萬不可取的，一經查實就會被列入黑名單。
4、善用公積金：公積金是企業給職工提供的福利，所以申請貸款的時候，要善用住房公積金，但是必須注意，貸款前最好不要動賬戶裡的款項，否則可能就會影響到貸款。
1、注意房屋產權。買房子一定要注意到房子的產權性質，如果房屋產權不清晰或者是沒有產權的話，這樣的房子時無法申請銀行貸款的，比如說小產權房，小產權房僅有銷售合同沒有產權證明，房產登記部門是不認可的，一旦遇到政策性用地開發，銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風險，因此這種房子銀行是直接拒貸的，還有一類是共有產權房，需要徵得全部的產權人的同意才行。
2、注意公積金繳存情況。購房者如果想要使用公積金貸款購買房子的話，購房者就要注意一下自己公積金的繳存情況了，並不是交了公積金就可以申請貸款的，如果您打算申請公積金貸款購房，在購房之前好不要提取公積金賬戶餘額支付房款或挪為它用，否則您的賬戶餘額減少甚至清零時，您的公積金貸款額度也會隨之減少或者為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
3、注意個人徵信。個人徵信如果不好的話，購房者想要申請銀行貸款購買房子還是比較難的，以現在的貸款情況來看，個人信用不良的人申請房貸也會遭到銀行的拒絕。按照規定，近兩年個人連續逾期三次或累計逾期六次將無法申請貸款、信用卡。所以大家在日常生活中一定要維護好自己的個人信用，避免造成麻煩，銀行之所以有這樣的規定，也是想減少貸款壞賬率、降低貸款風險。
4、提前準備資料。申請銀行貸款需要的資料也不少，大家不要以為自己提交了資料就行了，首先要了解清楚貸款的流程，貸款買房的具體流程為：借款人申請→貸前調查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔保等手續→發放貸款→資料歸檔→貸後管理→貸款償還→清戶撤押。在購房者提出貸款申請是一定要準備好必要的材料，否則很有可能銀行會拒貸。
個人貸款的注意事項有：
1、適度借貸：
個人申請貸款時，一定要充分考慮個人及家庭的財務狀況，一般月還款額度不要超過家庭月總收入的50%。
2、選擇合適的貸款產品：
個人需要根據自身情況，選擇合適的貸款品種、貸款期限、還款方式等。
3、保持良好的個人信用：
個人需要保持良好的信用記錄，一旦信用記錄出現不良，會直接影響到貸款的可操作性，甚至很可能被銀行拒貸。
4、提供真實有效的資料：
辦理貸款時，個人需要向銀行提供真實的個人資訊資料，不要供虛假資料，否則可能被列入銀行的黑名單，日後再也不法辦理貸款。還有在個人資訊出現變更時，個人一定要及時通知銀行。
5、有明確的貸款用途：
辦理貸款時，個人一定要說明貸款用途並提供相關的佐證材料，如購置房產、生產經營週轉、裝修等。