用公積金貸款要注意哪些

　　1、異地使用公積金。公積金雖好，但並不是什麼情況下都可以使用的，大家在申請公積金貸款之前還需要了解一下當地的公積金貸款政策，不少地方都是無法使用異地公積金貸款買房的。雖然也有少數城市已經放開了異地公積金使用的限制，具體哪些城市如果你不清楚的話，在買房之前可以跟當地的公積金管理中心詳細諮詢一下。

　　2、注意公積金用途。公積金的全稱是個人住房公積金，公積金的用途雖然不只是用於買房，還可以用於繳納租金，重大醫療費用支付，但是如果要使用公積金貸款的話，只能再購買住房的時候才能使用。有些朋友在買房的時候還會考慮購買車位，購買車位也是可以跟銀行按揭貸款的，但是卻只能使用商業貸款，不能使用個人公積金貸款購買車位。

　　3、注意公積金貸款流程。申請公積金貸款比商業銀行貸款要複雜一些，流程也更多一些，申請公積金貸款不僅要經過銀行的審批，還要經過公積金管理中心的審批，對於開發商而言，購房者如果使用公積金貸款的話，回款時間就會更長一些，這也是很多購買新房的朋友想使用公積金貸款比較困難的原因之一，但購買二手房使用公積金貸款就容易一些。

　　4、注意公積金貸款額度。公積金貸款買房不只是好處，也有一些限制，比如說公積金貸款額度，很多城市都有公積金貸款額度最高的限制，除了政策規定之外，公積金賬戶的繳存情況也會影響到公積金貸款的額度。由於現在的房價比較高，如果公積金貸款額度不足的話會嚴重影響到購房者買房，所以這也是大家在買房之前需要多注意的問題，避免買房的時候出現額度不足的情況。

　　以上就是關於用公積金貸款要注意哪些的介紹了，希望對大家有用。

　　1、注意購房套數：倘若你購買的是二手房，在辦理貸款前，要明確家庭購房的套數，倘若家庭購房套數較多，通常是難以辦理貸款的，銀行拒貸的可能性較大。

　　2、個人徵信要良好：在申請房貸時，銀行很注重申請人的信用。倘若申請人的徵信不好，上了黑名單，那銀行是不會批准你的申請的。而徵信良好的朋友，不僅能得到審批，在辦理貸款時還有一些優惠。

　　3、房齡不要太老：在申請房貸時，銀行不僅會注重申請人的年齡、信用等問題，還會很重視房屋的建造時間，若是房齡較老，那給到的貸款額度就較低，若是房齡已經超過三十年，通常銀行是會拒貸的。因此，朋友們若是有貸款的打算，就儘量不要選房齡太大的二手房。

　　1、仔細考察貸款平臺：由於市場上的貸款產品太多了，其中暗藏著很多不正規的平臺，建議大家申請之前，先搜尋一些網友的反饋，瞭解一下貸款機構的背景。千萬不要急於借錢而貿然申請，不然很容易掉入騙子的圈套。

　　2、抵押貸款：信用貸款其實也屬於另外一種抵押貸款，就是抵押你的信用，如果信用不佳的話，很容易會被拒絕。所以條件允許的話，可以選擇抵押貸款，把車產、房產等抵押給貸款機構或銀行，來獲得貸款，利息會更低。

　　3、切勿虛構資料：現在外面有很多宣稱能為包裝個人身份、提供收入證明的人，大部分都是騙子，如果你相信這種話，提交虛假的個人資訊、編造流水的方式來滿足借款條件，一旦被銀行金融機構查到，很可能會被拉入黑名單內，以後無法再申請信貸產品。

　　4、個人資料準備齊全：每個貸款平臺的要求都不同，除了基本的資訊外，還有一些輔助資料儘量補充完整，不僅能提升申貸成功率，而且有利於提升額度。但是一定要確認貸款平臺的正規性，不要隨便提供個人隱私資訊。