1、貸款額度要適中：雖然貸款的最低首付都是有規定，但是如果條件不好，千萬不要硬湊，因為還貸的年限很長，儘量不要讓自己承擔過大的經濟壓力，否則對生活也是會有影響的。
2、選擇適合的還款方式：目前有等額本金還款、等額本息還款的方式，如果購房時經濟條件還比較寬裕，可以選擇等額本金，後期經濟壓力會更小，但如果手頭緊，那就選擇等額本息。
3、提供真實資料：因為銀行都是根據借款人提供的資料來批貸款，有些人為了得到更多貸款，可能會在收入證明上做手腳，這種做法是萬萬不可取的，一經查實就會被列入黑名單。
4、善用公積金：公積金是企業給職工提供的福利，所以申請貸款的時候，要善用住房公積金，但是必須注意，貸款前最好不要動賬戶裡的款項，否則可能就會影響到貸款。
1、注意房屋產權。買房子一定要注意到房子的產權性質，如果房屋產權不清晰或者是沒有產權的話，這樣的房子時無法申請銀行貸款的，比如說小產權房，小產權房僅有銷售合同沒有產權證明，房產登記部門是不認可的，一旦遇到政策性用地開發，銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風險，因此這種房子銀行是直接拒貸的，還有一類是共有產權房，需要徵得全部的產權人的同意才行。
2、注意公積金繳存情況。購房者如果想要使用公積金貸款購買房子的話，購房者就要注意一下自己公積金的繳存情況了，並不是交了公積金就可以申請貸款的，如果您打算申請公積金貸款購房，在購房之前好不要提取公積金賬戶餘額支付房款或挪為它用，否則您的賬戶餘額減少甚至清零時，您的公積金貸款額度也會隨之減少或者為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
3、注意個人徵信。個人徵信如果不好的話，購房者想要申請銀行貸款購買房子還是比較難的，以現在的貸款情況來看，個人信用不良的人申請房貸也會遭到銀行的拒絕。按照規定，近兩年個人連續逾期三次或累計逾期六次將無法申請貸款、信用卡。所以大家在日常生活中一定要維護好自己的個人信用，避免造成麻煩，銀行之所以有這樣的規定，也是想減少貸款壞賬率、降低貸款風險。
4、提前準備資料。申請銀行貸款需要的資料也不少，大家不要以為自己提交了資料就行了，首先要了解清楚貸款的流程，貸款買房的具體流程為：借款人申請→貸前調查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔保等手續→發放貸款→資料歸檔→貸後管理→貸款償還→清戶撤押。在購房者提出貸款申請是一定要準備好必要的材料，否則很有可能銀行會拒貸。
1、貸款前做好流水賬。貸款買房時，銀行會查買房者的銀行流水賬，所以在買房前，可以為自己做一個漂亮的流水賬，比如：每月向銀行卡存一定數量的錢，這樣可以增加你的貸款透過率。
2、買房前別頻繁換工作。如果有打算貸款買房，那在貸款之前不要隨意更換工作，因為穩定的工作和收入是銀行考察貸款申請個人資質的重要標準。
3、申請整數貸款。銀行貸款一般按整數貸，比如需貸款36.6萬，那儘量選擇貸款36萬。
4、個人情況變化要告知銀行。申請貸款時，如果個人情況發生改變，比如負債增加、婚姻變化等要告訴銀行，這樣才不會影響貸款審批。
5、貸款不到一年不要提前還款。貸款不到一年，如果提前還的話，每個銀行的做法不一樣，有的銀行需要購房者多支付幾個月的利息做為違約金，還有銀行可能會要求貸款人承擔金融機構所提供的服務費、手續費等。