買房子，風水問題是非常重要的，對於風水，風水的講究和影響是無處不在的，對我們各自也會產生影響，這對我們來說也是比較重要的，能夠影響我們多方面的運勢發展，影響我們的生活，那麼買房要注意什麼？有什麼講究？
對煙囪不宜。撇開風水不談，單從環境衛生來說，煙囪密集的地區均不宜居住，因為從煙囪噴出的煤煙火屑，便足以損害健康了。
衙前廟後不宜。這是指官府衙門（尤其是警署及軍營）的前面，以及寺院道觀的後面，這些地方均不宜居住，原因是衙門殺氣重，倘若住在它的對面，便會首當其衝，承受不起便會有人口傷亡；寺廟是陰氣凝聚之處，住得太近則並不適宜。
房間佈局問題：那由於複式房基本上都是有著兩層，所以有很大可能造成主人房和客廳不在一個平面上，很常見的就是客廳在樓下，而主人房在樓上。同理，也有很大可能是書房、客廳、主人房三者都不在一個平面上，這樣設計的後果就是房間收納的氣流過於複雜，對住戶造成一定的影響。
家中的大門朝向是可以直接影響到房屋風水的一個重要因素，因為大門是我們常說的氣運流入的入口，如果它是朝著一個糟糕的方向開放的話，那麼就會導致家中的風水變差，嚴重者還會影響到主人的身體健康以及運勢。
房間納氣不清：佈局會導致納氣不清之外，複式房之中好的氣場一般都在一樓，而主人居住的房間一般都是在二樓或者三樓，這樣好的氣場到達主人房的時候已經退化了，變成了不好的氣場。這樣，主人房中的氣場變差，會影響住戶的狀態。
貸款買房要注意的問題有：
1、購買的貸款產品房封頂後貸款才能生效；
2、貸款者申請額度量力而行，收入證明需為每月還款額的2倍；
3、善於管理和使用公積金；
4、計算買房貸款的可貸額度。
【法律依據】
根據《城市房地產管理法》第三十二條，房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。
1、結清自己的借唄賬單，在申請房貸期間，不要再使用借唄借錢，或者在結清三個月之後，再去申請房貸，降低借唄對自己的影響。
2、如果借唄有逾期記錄，那一定要及時還清欠款，逾期時間最好不要超過3天。
3、提供更多的財力證明，如收入證明、銀行流水，或者其他固定資產，實在不行還可以考慮找一個貸款擔保人。
1、檢查開發商的經營資格是否合法；
2、檢驗開發商的五證是否齊全；
3、落實開發商的經營行為是否合法；
4、把開發商承諾的專案內容寫入合同；
5、交房時，領取住宅使用說明書、住宅質量保證書；
6、注意核對產權面積和合同面積。 ...
1、做好資金規劃。選擇房屋的時候要量力而行，對自己的經濟實力、資產以及貸款額度進行合理的規劃，確定大概可以貸款的額度：商業貸款一般能貸到評估價的60％-70％。公積金貸款額度：根據自己公積金的餘額及當地的具體規定，可向公積金中心諮詢。
2、選定房屋的位置。選房時需要著重考慮的四個方面因素：位置、配套（ ...
找中介買房應注意以下幾點：
1、在挑選中介公司的時候，一定要選擇具有營業執照、大型的、信譽良好的中介公司。
2、防備“意向金”陷阱，注意合同的各項條款。
3、不要把房款交給中介。
4、堅持三方見面，如果無法做到三方見面，那你就要向中介索要賣家的委託合同，仔細檢視委託合同中的具體內容。
...
1、買房時必須確保房屋權利人全部在場並核對身份資訊，如果權利人進行委託的，必須確保委託書經過公證，且真實有效。
2、第二、自己和中介必須提前進行產權調查，房屋是否存在權利限制，除按揭貸款之外是否存在商業貸款抵押、擔保、司法或者行政限制，並且在購房合同中對於在途訴訟的違約責任進行明確約定。
3、第三 ...
購買二手房要注意的陷阱有：
1、賣方為了促成交易，往往隱瞞真實資訊；
2、房價上漲賣方毀約；
3、中介人員素質不一，常常在簽訂合同或辦理手續時出現問題，導致當事人產生爭議；
4、違約責任不明確。
【法律依據】根據《城市房地產管理法》第五條，房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。 ...
1、有些特殊性質的房屋在法律規定的範圍內才可以交易買賣。
2、產權不完整的房屋千萬別買。
3、政策性房屋必須要在契稅的票據填發日期或不動產證登記日期滿5年以後，才能夠交易。
4、小產權房子不能辦理產權證不要購買。 ...
購房的時候，綜合考慮自己的經濟實力和需求，沒有那些樓層絕對不能買，都是結合自己的真實情況，通常可以考慮以下因素：
1、底層：底層私密性較差。環境也相對潮溼，在夏季時容易被蚊蟲叮咬，尤其是現在很多熱盤都處於荒山野嶺。底層房子視野有限，看不到什麼美景，且採光效果差，會使居住者感到壓抑。
2、頂層：頂層 ...