買房要注意什麼

　　買房子，風水問題是非常重要的，對於風水，風水的講究和影響是無處不在的，對我們各自也會產生影響，這對我們來說也是比較重要的，能夠影響我們多方面的運勢發展，影響我們的生活，那麼買房要注意什麼？有什麼講究？

　　對煙囪不宜。撇開風水不談，單從環境衛生來說，煙囪密集的地區均不宜居住，因為從煙囪噴出的煤煙火屑，便足以損害健康了。

　　衙前廟後不宜。這是指官府衙門（尤其是警署及軍營）的前面，以及寺院道觀的後面，這些地方均不宜居住，原因是衙門殺氣重，倘若住在它的對面，便會首當其衝，承受不起便會有人口傷亡；寺廟是陰氣凝聚之處，住得太近則並不適宜。

　　房間佈局問題：那由於複式房基本上都是有著兩層，所以有很大可能造成主人房和客廳不在一個平面上，很常見的就是客廳在樓下，而主人房在樓上。同理，也有很大可能是書房、客廳、主人房三者都不在一個平面上，這樣設計的後果就是房間收納的氣流過於複雜，對住戶造成一定的影響。

　　家中的大門朝向是可以直接影響到房屋風水的一個重要因素，因為大門是我們常說的氣運流入的入口，如果它是朝著一個糟糕的方向開放的話，那麼就會導致家中的風水變差，嚴重者還會影響到主人的身體健康以及運勢。

　　房間納氣不清：佈局會導致納氣不清之外，複式房之中好的氣場一般都在一樓，而主人居住的房間一般都是在二樓或者三樓，這樣好的氣場到達主人房的時候已經退化了，變成了不好的氣場。這樣，主人房中的氣場變差，會影響住戶的狀態。

　　1、檢查開發商的經營資格是否合法；

　　2、檢驗開發商的五證是否齊全；

　　3、落實開發商的經營行為是否合法；

　　4、把開發商承諾的專案內容寫入合同；

　　5、交房時，領取住宅使用說明書、住宅質量保證書；

　　6、注意核對產權面積和合同面積。

　　1、做好資金規劃。選擇房屋的時候要量力而行，對自己的經濟實力、資產以及貸款額度進行合理的規劃，確定大概可以貸款的額度：商業貸款一般能貸到評估價的60％-70％。公積金貸款額度：根據自己公積金的餘額及當地的具體規定，可向公積金中心諮詢。

　　2、選定房屋的位置。選房時需要著重考慮的四個方面因素：位置、配套（交通、生活、學校、醫院）、小區（物業、噪音、輻射）、戶型（採光、樓層、朝向、車位、裝修）。

　　3、看是否符合購房條件。房子也不是想買就能買的，比如說在北京上海等地區，京籍單身可買1套；京籍家庭可買2套；非京籍需個稅或社保滿5年且限購1套，每個城市對於買房資格的相關規定不同，準備材料到住建委稽核，一般10到15個工作日出結果，有效期是30個自然日。

　　4、獲取房屋的渠道。如果購房者沒有藉助中介的力量，那麼在買房的時候獲取房產的資訊是有限的，不過也有多種渠道可以獲知那些房產在進行出售，現在網路就是很好的一個渠道，資訊流通非常的快。

　　5、注意實地看房。實地看房可以看到房屋的真實情況，比如：位置、生活配套、小區綠化、周邊交通、物業管理等需要滿足衣食住行四大方面的便利。