1、做好資金規劃。選擇房屋的時候要量力而行，對自己的經濟實力、資產以及貸款額度進行合理的規劃，確定大概可以貸款的額度：商業貸款一般能貸到評估價的60％-70％。公積金貸款額度：根據自己公積金的餘額及當地的具體規定，可向公積金中心諮詢。
2、選定房屋的位置。選房時需要著重考慮的四個方面因素：位置、配套（交通、生活、學校、醫院）、小區（物業、噪音、輻射）、戶型（採光、樓層、朝向、車位、裝修）。
3、看是否符合購房條件。房子也不是想買就能買的，比如說在北京上海等地區，京籍單身可買1套；京籍家庭可買2套；非京籍需個稅或社保滿5年且限購1套，每個城市對於買房資格的相關規定不同，準備材料到住建委稽核，一般10到15個工作日出結果，有效期是30個自然日。
4、獲取房屋的渠道。如果購房者沒有藉助中介的力量，那麼在買房的時候獲取房產的資訊是有限的，不過也有多種渠道可以獲知那些房產在進行出售，現在網路就是很好的一個渠道，資訊流通非常的快。
5、注意實地看房。實地看房可以看到房屋的真實情況，比如：位置、生活配套、小區綠化、周邊交通、物業管理等需要滿足衣食住行四大方面的便利。
1、買房時必須確保房屋權利人全部在場並核對身份資訊，如果權利人進行委託的，必須確保委託書經過公證，且真實有效。
2、第二、自己和中介必須提前進行產權調查，房屋是否存在權利限制，除按揭貸款之外是否存在商業貸款抵押、擔保、司法或者行政限制，並且在購房合同中對於在途訴訟的違約責任進行明確約定。
3、第三、買房前必須對自己是否滿足購房資格做足調查，對自己是否存在限貸限購的情況做到心裡有底，建議在房屋買賣合同加上一條：即如遇乙方不具備購房資格或者貸款資格的，乙方有權指定適格的第三方繼續履行本合同。
1、比著荷包買房子:理性和有規劃的消費是購房的前提。為了避免衝動購房，買房前購房者必須要明確兩個問題：為什麼要買房?到底需要什麼樣的房子?弄清這兩個方面的內容，對絕大多數購房者都有所幫助。買房前準備的資金數額，決定了買房中的一切重要行為。
2、不要被房價數字忽悠:現在，買的賣的都幾近“瘋狂”了。越是瘋狂的時候越要冷靜，尤其是價格，決定了你目前的開支，後續的月供，還有裝修等。開發商給出的價格，往往不外採取先加價後優惠、直接限定房源的優惠、抽獎或贈送優惠、全屋提供一定裝修標準的贈送式銷售，這些成本，開發商都已經計入到房價中。所以對於成交價，才是你關心的重點，既要作橫向比較，看看其他類似樓盤價格如何，再就是結合自己當初制訂的購房預算進行比較，超出太多的話，得慎重，也可以考慮推遲買房。
3、惡補之後再買房:房價居高不下，買房可不是兒戲，因此，初次置業者在買房前學習瞭解一些房地產基礎知識是必需的。對於房地產這個對售購雙方來說資訊不對稱的市場，消費者主動縮小資訊差距，總會減少盲目購買或者上當購買的機會。因為房地產市場是一個正在發展和逐步成熟的新興產業，所以購房者在準備購房之前更需要對樓市有所瞭解。
4、對公司的信譽、實力要細細考證:引發出期房購買煩惱的，大多是購買者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發商，從而造成不能按時交房，質量太差。因此，購房者首先要選好公司，選擇那些信譽好，實力強的大企業，到他們公司買房。這些公司考慮到信譽，都能做到按期按質交房。
5、購房資金不能一次性投入:購房時，有的公司對一次性交費的優惠很大，有的達到了5%以上，這確實是一筆不小的開支。購現不妨為之，購期房則要慎重了。如果一次性交費，到時開發商不能按時交房，購房者去要求賠償，幾乎難以奏效。如果錢未一次交清，則可憑未付餘款去交涉，購房者便由被動變主動了。
6、戶型選擇很重要:選擇戶型最關鍵的是你的生活需求，這就像老百姓常說的一句話，“鞋子磕不磕腳，只有自己知道”。戶型的好壞，直接決定了將來居住的舒適程度。再好的地段，再好的綠化，如果戶型不好，品質生活根本無從談起。面對開發商提供的各種戶型，購房者應該怎樣選擇呢?業內人士建議，在選擇戶型的過程中，購房者除了要看規劃圖和沙盤，確定房子所處的位置外，內部空間的規劃和佈局也應在購房過程中特別注意，以免事後遺憾。
7、對周邊環境要心中有數：購期房不象買現房，現買現住，周邊的環境一清二楚。買期房有一個過程，因此對周邊環境的潛在變化要心中有數，看一看買期房之處是否有環境惡化的可能，有沒有製造“三廢”的工廠也在建設。
8、不要衝動下定：買房下定金時應注意明確所購房屋的具體位置、面積、價格;明確籤正式買賣合同時間;明確定金數額和交付時間;明確定金返還形式。同時，購房者不要僅僅根據樣板間作出主觀判斷，還應充分考慮實際購買房屋的環境、佈局的差異。比如傢俱擺設的差異、裝修材質的差異、施工粗細的差異、設計細節的差異等問題。
9、合同簽訂必須請律師辦：購房是一件大事，有的花費幾萬、十幾萬、甚至幾十萬、上百萬元。如今購房引發的糾紛也越來越多，在購期房中，其潛在風險很大，那麼如何避免它，或者在發生糾紛時，如何對自己有利呢?為了實現上述目的，業內人士建議，購房者在與開發商進行購房合同的簽訂時，要請律師去辦理，以保障自己的合法權益。
10、貸款約定要謹慎：簽訂購房合同時，儘管目前市都是網上籤約，合同也有規範化的樣本，但是尤其在政策多變期間，買家還是要謹慎簽訂合同，尤其是一些細節，需要有明確的約定。有兩點尤其重要，那就是要約定貸款按揭辦不下來時的處理方式;以及約定對雙方公平的違約責任及合同解除條件。這是避免在時下貸款政策多變下，可能發生的糾紛問題