1、提交資料必須真實有效。當購房者向銀行申請個人住房按揭貸款時，一般會要求其提供相應的資料證明，包括收入證明、個人職業職務和薪酬等。如果資訊被查出虛假，就不會發放貸款，導致不能辦理按揭貸款。
2、避免因貸款不成功造成的定金損失。在購房者申請按揭貸款之前，需要同開發商簽訂商品房買賣購房合同，但是由於按揭貸款申請是否成功需要後期對購房者資料稽核，所以具有不確定性，所以購房者在與開發商簽訂購房合同交付定金時，合同中要明確約定，若因按揭貸款未能獲得成功導致申請解除購房合同的，開發商應當全額退還購房者繳納的購房定金，從而避免購房者的定金損失。
3、如不按期還款，銀行可能提前收回貸款。如果申請按揭貸款人多次逾期還款，銀行有權力提前收回貸款。按揭合同中將會約定，出現以上情況銀行可以處置抵押擔保物，並有權要求借款人承擔銀行實現債權產生催收費、律師費、訴訟費、評估費等費用。
總而言之，按揭貸款買房對於資金壓力較大的家庭是一個不錯的選擇，可以讓人們先將房屋購置到自己的名下，希望上文為大家總結的關於什麼是按揭貸款買房以及按揭貸款買房有哪些需要注意的事項的相關資訊可以為有需要的朋友帶來一定的幫助！
1、買房時必須確保房屋權利人全部在場並核對身份資訊，如果權利人進行委託的，必須確保委託書經過公證，且真實有效。
2、第二、自己和中介必須提前進行產權調查，房屋是否存在權利限制，除按揭貸款之外是否存在商業貸款抵押、擔保、司法或者行政限制，並且在購房合同中對於在途訴訟的違約責任進行明確約定。
3、第三、買房前必須對自己是否滿足購房資格做足調查，對自己是否存在限貸限購的情況做到心裡有底，建議在房屋買賣合同加上一條：即如遇乙方不具備購房資格或者貸款資格的，乙方有權指定適格的第三方繼續履行本合同。
按揭貸款買房要注意六個方面，第一是申請貸款額度要量力而行；
第二是辦按揭要選擇好貸款銀行；
第三是要選定最合適自己的還款方式；
第四是向銀行提供資料要真實；
第五是每月要按時還款避免罰息；
第六是提前還貸注意違約金。
買房要注意的事項和步驟是：
1、房屋手續是否齊全：房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證。
2、房屋產權是否明晰：如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
3、交易房屋是否在租：如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存 ...
1、注意個人徵信，銀行貸款對於個人徵信要求很高，無不良記錄、無黑名單等；
2、注意收入證明，開具收入證明要適合，太少申請的額度不夠，太多稽核不過或還款壓力大；
3、注意相關資料，資料齊全才有助於貸款審批；
4、注意房產套數認定，首套房貸款更多。 ...
1、長遠考慮資金投入的價值：買房時一定要長遠考慮資金投入的價值，不能侷限於眼前的現狀，要為今後做好打算，比如家庭成員有多少人需要多大的居住空間，房子可不可以為自己創造價值等方面，而不是看房子便宜就急著買下來。
2、選擇合適的地段：如果你對一套房子非常心儀，一定要了解清楚該房屋周邊的配套設施是否齊全，比 ...
我國相關的法律規定，按揭貸款買房需要夫妻雙方的身份證、兩人的戶口本或者外地人暫住證和戶口本；如果已婚需要提供結婚證，如果離婚了，需要提供離婚證或者法院判決書以及單身證明兩份；然後需要一份收入證明，規定使用銀行的指定格式即可。《個人貸款管理暫行辦法》第十一條：個人貸款申請應具備以下條件：借款人為具有完全民事 ...
貸款買房要注意的問題有：
1、購買的貸款產品房封頂後貸款才能生效；
2、貸款者申請額度量力而行，收入證明需為每月還款額的2倍；
3、善於管理和使用公積金；
4、計算買房貸款的可貸額度。
【法律依據】
根據《城市房地產管理法》第三十二條，房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋佔用範 ...
1、籤合同前檢視開發商五證：為了避免自己買到的房子因為開發商手續不全，無法辦理產權證書，在籤合同之前，購房者應該先檢視一下開發商的五證，五證即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售預售許可證》。
2、使用規範的房屋買賣合同：首先，購房 ...
1、第一、簽約之前，買受人應當仔細閱讀合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢。
2、第二、認準簽約主體。在商品房銷售中，很多開發商往往會委託中介公司代銷樓盤。因此就可能出現個別中介採用的“一房多售”等方式，騙取房款後攜款潛逃的現象。
3、第三、儘可能不漏項。對商 ...