買房的注意事項有哪些+注意房子朝向

　　現在對於很多人來說，買房並不是一件小事，因為在買房的時候，要注意的事情還是特別多的。比如說風水方面，那麼在買房子的時候，就要注意到風水上的問題。接下來我們就一起去了解一下，在買房的時候注意事項有哪些吧。

　　注意房子朝向

　　在買房的時候，我們首先要注意到的就是這個房子的朝向，一般坐北朝南的房子是最好的。因為坐北朝南的房子，接收的陽光也特別多。如果自己的房子接觸的陽光特別少的話，那麼就有可能會出現陰陽失衡的狀況。如果家裡的人陰氣特別多，那麼對人的身體也不好。

　　看房子周圍環境

　　當我們決定去買一棟房子的時候，首先要看房子周圍的環境如何。房子周圍不是特別好的話，或者說比較的荒蕪，那麼這個地方就不是特別的好，而且風水肯定也並不旺盛。所以就不要買這種房子，一定要買那種周圍人比較多，而且植物也生長茂盛的房子。

　　看交通設施

　　其實我們不管在哪裡買房子，都要看一個條件，就是出行一定要方便。如果買房子的時候沒有注意到這一點，那麼自己在出行的時候就肯定不會那麼方便。所以要看周圍的交通設施是怎樣的，儘量選擇那種交通設施發達的地方，這樣的話也會給自己省去麻煩。

　　不要買在寺院周圍

　　我們平時在買房子的時候也是有一些忌諱和講究的，比如說不要把房子買在那種寺院的周圍，因為這是非常不吉利。這樣也會對房子的風水產生一些不好的影響，而且那種監獄或者是醫院的附近也最好不要選擇。因為這都會對一個人的運勢，帶來特別不好的影響。

　　看房子結構

　　在買房子的時候不僅要看房子外面，到底是什麼樣的環境，要看這種房子的結構。比如說有的房子如果結構不合適的話，可能就會帶來一些煞氣，那麼住的時間一久也會對人體帶來一些不好的影響。所以說盡量不要選擇那些房子結構不好的地方，是非常不適合居住的。

　　對於一個要買房的人來說，他們要注意的事項還是非常多的。比如說應該注意房子所接收到的陽光，它們的朝向，環境以及地段。還要注意到房子的整體結構，因為這樣的話才能夠避免一些不好的影響。

　　1、首次買房需要注意相關借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；那所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；

　　2、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30％以上；貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。

　　3、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；

　　1、公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要透過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的儲存餘額。

　　2、結清公積金貸款後可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚後辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心繫統上就會有相應記錄。在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。

　　3、公積金貸款前不要動用賬戶貸款買房。如果想要公積金貸款，在辦理貸款前就不要動公積金賬戶裡的錢，如果在貸款前提取公積金餘額作為支付首付款，賬戶餘額為零的話，這將不能申請公積金貸款。

　　4、貸款一年內不要申請提前還款。在辦理貸款買房成功後，要按時還款不要逾期，如果想提前還款，一年內不要申請。因為大部分銀行不滿一年提前還款都要收取一定的違約金，如果違約金過高，不但達不到省錢的目的，反而因為違約金過高產生不必要的損失。

　　5、貸款還清後要撤銷抵押。在還清貸款本金和利息後，要持銀行貸款結清證明和房屋的房屋證明到所在區、縣的地產交易中心撤銷抵押，這個房子才真正屬於自己。