根據《侵權責任法》第八十五條建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
免責協議如下：
住戶能夠證明自己不是加害人的，可以免責：
1、“可能加害的建築物使用人”確定了具體的侵權責任人
2、“可能加害的建築物使用人”舉證證明自己不是侵權人。
3、不可抗力。
【法律依據】
《侵權責任法》第29條規定：因不可抗力造成他人損害的，不承擔責任。
高空墜物免責事由：
1、可能加害的建築物使用人確定了具體的侵權責任人。
2、可能加害的建築物使用人舉證證明自己不是侵權人。
3、不可抗力。
【法律依據】
《侵權責任法》第八十五條，建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
高空墜物事故的歸責原則是無過錯責任的歸責原則，在高空墜物事故當中的被侵權人難以確認具體侵權人的情況下，可以將二樓以上的所有高層住戶列為侵權人，而這些高層住戶，需要自己提供證據，證明自身不是侵權人，否則就要承擔民事賠償責任。
【法律依據】
根據《侵權責任法》第八十五條，建築物、構築物或者其他設施及其 ...
高空墜物處置：根據《侵權責任法》:第八十七條對高空拋物的法律責任作了規定：“從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權人的，除能夠證明自己不是侵權人的外，由可能加害的建築物使用人給予補償。” ...
高空墜物物權法的規定如下：
根據《中華人民共和國侵權責任法》第八十六條規定，建築物、構築物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任。建設單位、施工單位賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。因其他責任人的原因，建築物、構築物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由其他責任人承擔 ...
高空墜物民事賠償的規定主要包括以下條款：
《侵權責任法》第八十五條規定，建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後，有其他責任人的，有權向其他責任人追償。
《侵權責任法》第 ...
高空墜物，我國使用的是無過錯推定的原則，也就是說，這個行為，如果能夠證明自己是沒有過錯的，可以免除責任。小區裡高空墜物致人損害的民事責任，由墜物的所有人或管理人承擔；如果所有人或管理人不明確，由建築物的所有人或管理人承擔連帶責任。
【法律依據】
《侵權責任法》第八十七條規定，從建築物中拋擲物品或者 ...
高空墜物的責任應由侵權人所承擔。
責任認定大致可分為兩種情況，一是主體明確的高空墜物，一是主體不明的高空墜物。
對於主體明確的高空墜物，侵權責任法第八十五條規定，建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任 ...
高空墜物屬於個人違法行為，從法律意義上，由拋物者或拋物樓層群體負責民事賠償。不屬於物業管理的範圍，物業公司不需要證明自己是否有過失。但物業應全力配合業主解決此事。
【法律依據】
《侵權責任法》第八十七條規定，從建築物中拋擲物品或者從建築物上墜落的物品造成他人損害，難以確定具體侵權人的，除能夠證明自 ...