接受投資者投入和融資租入的固定資產的做賬有什麼技巧

　　―、接受投資者投入的固定資產企業接受投資者作價投入的房屋、建築物、機器裝置等固定資產，應按照投 資合同或協議約定的價值確定固定資產的價值，但投資合同或協議約定價值不公 允的除外。借 固定資產投資合同協議約定的價值記錄貸 實收資本按投資者在企業註冊資本中應享有的份額記錄資本公積——資本溢價投資合同或協議價值超過投資者在企業註冊 資本中享有的份額部分。

　　二、融資租入的固定資產融資租人的固定資產是指以融資租賃方式所取得的固定資產。和以經營租賃 方式臨時租入的固定資產不同，固定資產的計價以原價為準。租入固定資產的原 價包括應由承租方支付的購買該項固定資產的價款、有關運輸、保險、安裝除錯 費用以及按合同規定在承租期滿後該項固定資產所有權轉讓給承租方時，由承租 方支付的購買價款。

　　融資租人的固定資產，應當單設明細科目進行核算。企業應在租賃開始日， 按租賃資產的原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為入賬價值， 借記固定資產科目；按最低租賃付款額，貸記長期應付款——應付融資租 賃款科目；按其差額，借記未確認融資費用科目。

　　租賃期滿，如合同規定 將裝置所有權轉歸承租企業，應進行轉賬，將固定資產從融資租人固定資產 > 明細科目轉人有關明細科目。

　　融資租入的固定資產得交以租賃合同約定的付款總額和承租人在簽訂租賃合同過程中發生的相關稅收。融資租入固定資產是指企業由於資金不足，或因資金週轉暫時困難，或為了減少投資風險，藉助於租賃公司或其他金融機構的資金而購入的固定資產，會計上應視同企業自有固定資產進行核算。

　　融資租入固定資產是指企業由於資金不足，或因資金週轉暫時困難，或為了減少投資風險，藉助於租賃公司或其他金融機構的資金而租入的固定資產。

　　在租賃期內，按實質重於形式原則，視同自有固定資產進行會計核算。