提前還商業貸款技巧

　　提前還商業貸款有以下技巧：

　　1、當借款人資金充足時可與選擇全部提前還款。

　　2、當借款人想盡早還清欠款時，可以保持每月還款額不變，提前歸還一部分期限的貸款。

　　3、當借款人想減小月供壓力時，可以選擇還款期限不變，提前歸還月供的其中一部分。

　　4、借款人也可以把第二、第三種提前還款技巧結合起來，既可以儘早還清欠款，又可以減小月供壓力。

　　提前還款是否要繳納手續費。貸款人與銀行簽署的貸款合同中，都有提前還貸收取違約金的條款，所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據的，但由於銀行受市場競爭、服務形象等因素的影響而沒有向貸款人收費。而若貸款人趕在年末、季末等銀行不認可的時候還貸，此行為直接影響了銀行貸款指標的完成，所以銀行很有可能就要酌情收取違約金。

　　1、當借款人資金充足時可與選擇全部提前還款。

　　2、當借款人想盡早還清欠款時，可以保持每月還款額不變，提前歸還一部分期限的貸款。

　　3、當借款人想減小月供壓力時，可以選擇還款期限不變，提前歸還月供的其中一部分。

　　4、借款人也可以把第二、第三種提前還款技巧結合起來，既可以儘早還清欠款，又可以減小月供壓力。

　　1、不是，而是是後面每月的還款金額減少了。

　　2、不過享受公積金貸款和七折利率的貸款客戶不必急於還款。因為目前七折的5年期貸款利率低於5年期存款利率，客戶把這些錢存入銀行收益要比提前還貸合適。如果這樣的客戶提前還貸後再貸款購房，銀行將按最新的貸款政策執行，基準利率上浮1.1倍，借款人將得不償失。

　　3、降息可以減少還貸利息。以個人住房商業性貸款10萬元，期限30年採用按月等額還款方式為例，老利率月還款572．8元，採用新利率後月還款下降為539．3元，每月可減少33．5元。

　　4、在整個貸款期內，原30年10萬元貸款到期本息總額為206208元，新貸款利率本息總額為194148元；總計可減少12060元的還款利息。