提前還房貸會影響信用嗎

　　1、不會。

　　2、提前還房貸，說明借款人還款能力好，還款意願強，不會影響借款人的徵信，只有逾期還款，才會影響借款人的徵信。

　　3、但提前還款，並不是借款人想還就可以還的，房貸金額較大，想要提前還款，需要經過銀行的審批，順利透過審批，才能提前還款，因此，要提前一到兩個星期跟貸款銀行預約。

　　4、在申請提前還房貸前，建議借款人先確定自己可以拿出多少資金，自行設計還款計劃表，針對自己的實際情況，分析是否要一次性結清房貸，還是選擇提前還一部分房貸，兩者會有所差別。如果是提前還部分房貸，會有金額的限制，比如說最少要還一萬元，還款數額須為一萬元的整數倍。

　　5、因為貸款合同約定了還款期限，如果借款人單方面違約想要提前還款，往往還需要支付一部分的違約金，具體要多少錢需要看合同的相關規定。有些銀行還會對提前還房貸有時間限制，比如說必須正常還款一年後才可以申請提前還房貸，借款人要提前弄清楚相關事項。

　　有的銀行提前還貸要收取違約金，因為申請提前還款，意味著交給銀行的貸款利息少了，於是就透過收取違約金的方式彌補這一點。違約金的收取方式主要有兩種：

　　第一種，按照提前還款時未結餘額的2%到5%計算。

　　第二種，按照收取若干個月的利息來計算。

　　【法律依據】

　　根據《合同法》第107條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

　　選擇提前還房貸一般不要承擔違約金，具體要看當事人和銀行約定的還款方式；如果當事人和銀行在簽訂貸款合同時，約定了還款是在一定的期限，如三個月、半年或一年內不允許提前還款，違反此規定提前還房貸的要收違約金。

　　根據2021年生效的《中華人民共和國民法典》第五百八十五條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

　　約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

　　法律依據：

　　《中華人民共和國民法典》第五百八十五條

　　當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

　　約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。