很多人都知道,提前還房貸其實是一種違約行為,有的人關心違約金的問題,那麼提前還房貸要交違約金嗎?其實關於提前還房貸違約金,各銀行的規定都不一樣,下文就來帶大家瞭解一下。
1、招商銀行:貸款不滿一年提前還款,收取不低於實際還款額三個月利息,貸款滿一年後提前還款,收取不低於實際還款額一個月的利息。
2。建設銀行:貸款不滿一年提前還款,收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款,收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款,收取提前還款額百分之一。
3、農業銀行:貸款不滿一年提前還款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。貸款滿一年後提前還款,只要之前沒有任何提前還款記錄,則不收取違約金。
提前還清房貸需要交納違約金,這樣是為了讓銀行減少利潤損失,銀行收取違約金的方式也分為兩種:第一,按照剩餘房貸的2%-5%計算,第二,收取若干個月的利息,就是說如果你的房貸還沒有還足一個月,那麼就要罰息三個月,還貸滿兩年及以上是不需要罰息的。
有的銀行提前還貸要收取違約金,因為申請提前還款,意味著交給銀行的貸款利息少了,於是就透過收取違約金的方式彌補這一點。違約金的收取方式主要有兩種:
第一種,按照提前還款時未結餘額的2%到5%計算。
第二種,按照收取若干個月的利息來計算。
【法律依據】
根據《合同法》第107條規定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
選擇提前還房貸一般不要承擔違約金,具體要看當事人和銀行約定的還款方式;如果當事人和銀行在簽訂貸款合同時,約定了還款是在一定的期限,如三個月、半年或一年內不允許提前還款,違反此規定提前還房貸的要收違約金。
根據2021年生效的《中華人民共和國民法典》第五百八十五條規定,當事人可以約定一方違約時應當根據違 ...
貸款買房的朋友們如果臨時要賣房或者將剩下的房貸還清是可以的,但是一般銀行有規定,需要還貸款達到多久才能申請提前還款,也有可以直接提前還款的,但是需要支付一定的違約金,想提前還款的話可以打貸款銀行客服電話諮詢一下。
還房貸不滿一年不讓提前還款嗎
還貸不滿一年不讓提前還款多數銀行都是這樣規定的,但實際 ...
微粒貸的經營理念就是隨借隨還的,提前還款不用交違約金,100%純線上操作,可以滿足使用者短期貸款需求。不僅方便而且利率非常高。
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不要的。微粒貸提前還款可在微信微粒貸、手Q微粒貸、微眾銀行APP介面操作。微粒貸借款,次日即可提前還清。利息按實際天數計算,無任何其他費用。 ...
在自己有錢的時候,你會不會選擇提前還清所有欠款呢?比如房貸、車貸等,而房貸提前還清欠款,也是一個不錯的選擇,後期不需要每個月按時還款,但提前還清,需要注意哪些事項呢?
房貸還款 根據瞭解得知,大部分銀行對提前還款的時間,都是有要求的,如果未還滿規定時間就提前還款的話,將收取一定的違約金,不少銀行規定的 ...
一般情況下,提前退房屬於違約,承租人需要支付違約金。但有下列情況的,承租人就不用支付違約金:
1、因不可歸責於承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的。
2、因租賃物部分或者全部毀損、滅失,致使不能實現合同目的的。
3、不定期租賃。
4、租賃物危及承租人的安全或者健康的。
【法 ...
1、瞭解是否收取違約金。如果購房者有提前還款需求的話,就要注意瞭解清楚提前還款是否有收取違約金的情況,有些時候,借款人和銀行簽署的貸款合同中,對於提前還貸收取違約金有相關的條款約定,所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據的,但由於銀行受市場競爭、服務形象等因素的影響而沒有向貸款人收費。
2、提前和銀行預 ...
1、不會。
2、提前還房貸,說明借款人還款能力好,還款意願強,不會影響借款人的徵信,只有逾期還款,才會影響借款人的徵信。
3、但提前還款,並不是借款人想還就可以還的,房貸金額較大,想要提前還款,需要經過銀行的審批,順利透過審批,才能提前還款,因此,要提前一到兩個星期跟貸款銀行預約。
4、在申請 ...