收房時三書一證一表是不是法律規定+收房時三書一證一表給業主嗎

　　收房時三書一證一表會交給業主的，最開始是由房地產開發商來包管的，這也證明該房源是正規受到保護的。那麼，三書一證一表在哪裡查詢？三書一證一表不全收房有什麼後果？一起來看看小編帶來的詳細介紹吧！

　　三書一證一表在哪裡查詢

　　三書一表一證可以到售樓處或物業管理處查詢，根據規定，房地產開發專案竣工後，經驗收合格後，方可交付使用。“三書一證一表”齊全是樓房質量經過國家有關部門權威認可的標記，是發展商交樓的必要條件。

　　業主一旦簽了有關檔案，就視為對樓宇質量的認可。因此，專家提醒，收樓前千萬記住要求發展商出示“三書一證一表”，確定該樓已驗收合格，並且與購房合同一致，只有證件齊全了，你才能簽署入住單，收樓。但時下不少發展商交樓時，大多未能出具完整的檔案，若買家確實想收樓的，驗收過《住宅質量保證書》，有關部門出具的關於永久水電、消防、電梯使用等單項驗收合格證書後，確保具備居住條件的，亦可收樓。

　　三書一證一表不全收房有什麼後果

　　三書一證一表不全收房的話，業主收房以後，視為房屋的交付使用，表明業主認可了開發商的這種行為，那麼房屋毀損、滅失的風險就有業主承擔，等於業主認可了房屋的質量。如果將來因為房子質量不合格不能取得《竣工驗收備案表》，從而導致業主不能取得房產證，在起訴開發商時，業主將處於不利的地位。

　　收房時三書一證一表會給業主嗎

　　收房時三書一證一表會給業主，三書指的是住宅中的質量保證書以及它的說明書和它的質量認定書，而一證也就是相當於開發商的一個竣工驗收的合格證，一表也就是收費時候的案表，這些東西通通都要交給業主，業主一旦簽了這些檔案之後，就表示自己對樓層的一個質量認可。

　　收房時三書一證一表是法律規定的，這是必須要有的，這也是證明開發商正規房源的依據。那麼，沒有三書一證一表交房違法嗎？讓我們來看看小編帶來的詳細介紹吧！

　　收房時三書一證一表是不是法律規定

　　收房時給三書一證一表是法律規定的，如果開發商不能提供，就意味著專案的房屋質量沒能得到國家認可，購房者完全有正當權利拒絕收房。根據規定，三書一證一表中缺少任何一個，房屋的質量就無法完全保證，一旦購房者簽訂了相關收房檔案，根據契約自由、自治的原則，就代表了購房者對房屋質量的認可，若後期出現問題，很難得到合理的解決。

　　沒有三書一證一表交房違法嗎

　　沒有三書一證一表交房違法，沒有三證一表一書的建築屬於違法建築，國家有權利進行強行拆遷。如果開發商違規交房，沒有提供房屋竣工驗收備案表的話，可以向房管局投訴，向開發商索賠。

　　根據規定，房地產開發企業在銷售房屋時，應當向購買人明示所售房屋的節能措施、保溫工程保修期等資訊，在房屋買賣合同、質量保證書和使用說明書中載明，並對其真實性、準確性負責。

　　收房時三書一證一表給業主嗎

　　收房時的三書一證一表是全部給業主的，根據相關規定，三書一證一表是由房地產商開發商負責保管的，簽署後全部交給業主。這三份檔案都是樓盤在透過驗收後，經過國家相關部門權威認證的證據，是房地產商交樓的必要條件之一。

　　三書指的是住宅中的質量保證書以及它的說明書和它的質量認定書，而一證也就是相當於開發商的一個竣工驗收的合格證，一表也就是收費時候的案表，這些東西通通都要交給業主，業主一旦簽了這些檔案之後，就表示自己對樓層的一個質量認可。

　　在驗收的過程當中，如果房子存在著一定的問題，那麼需要及時和開發商提出異議，並且做相應的改進措施。雙方可以進行協商並達成書面協議，主要就是解決交房當中存在的問題，需要在一定的期限內解決。

　　(1)夫妻雙方共同貸款購買的房產屬於夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬於夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。

　　(2)如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經過協商也可由其中一方進行償還。

　　(3)如果離婚後購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款後，代償一方可以向另一方追償。

　　也就是說，對外或者說對於銀行來說，債務人仍然是雙方，銀行可以向任何一方進行追償。但是夫妻內部是可以約定房產歸屬以及債務如何分擔的，但僅在夫妻雙方之間生效，不可以對抗債權人，如果銀行向約定不用分擔債務的一方主張了債權後，該方可以向另外一方追償。

　　【法律依據】

　　根據《婚姻法》第四十一條，離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。