新房收房需要交的錢有：
1、契稅。契稅的繳納費用往往會與房產價格成正比，且是按照國家指定的具體標準收取的，故而一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業主認為是被拆遷戶，手中有拆遷協議，在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然後憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。
2、住房維修基金。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。
3、物管費。針對物管費的繳納，還是有很多爭議的，一般情況下，業主收房後，就要開始繳納物業管理費了。
4、寬頻、有線電視、燃氣費用。寬頻、有線電視開通費可以向自願接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。
5、面積差額補交款項。雖然在入住以前，購房者已經知道房屋的面積，但在辦理入住手續以後，還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。
年底是交房最多的時間了，很多開發商都會選擇年底進行交房。收房是檢驗房屋質量的重要環節，對新房全面進行驗收，發現問題才能及時反饋給開發商處理，那麼收房需要準備什麼東西?收房要注意什麼呢?感興趣的朋友一起往下看看吧。
收房需要準備什麼東西
一、準備資料
在進行收房的時候，購房者是需要攜帶相關資料的，所以，在收房前就要準備好。需要攜帶的資料包括與可開發商簽訂的購房合同、產權人及共有人身份證原件及若干張影印件。
除了上面這些資料之外，還要帶上交款收據，這個收房時也需要用上，主要是在委託收房時，需出具經公證的委託書的。還有，按揭客戶提供婚姻狀況證明覆印件兩份。
二、根據收房時間進行房屋驗收
收房時必不可少的流程就是驗房，驗好房子，才能住得安心。在一般情況下，開發商通常會提前15-20天通知業主驗收新房。一般來說，開發商通知購房者來收房，往往是整棟樓的，也就是說幾棟樓幾百上千戶同時交房，而大多數人都想著儘快驗房安家，前幾天基本上是人滿為患。
而很顯然的是，在如此多的收房同時進行時，開發商的工作人員也不會有太多時間陪同業主驗房，因此建議在通知下發後的3-10天內進行驗房。另外如果遇到雨天驗房可能效果更好，正好看一下房屋的防水做的怎麼樣。
另外還要注意，如果業主未收到或者逾期不過來收房，開發商會以合同註明的交房時間為止，超過這個時間即使不過來也預設你已經收房，所以時間一定要預留。
三、準備驗房工具
在去收房的過程中，當然也不可能兩手空空地就去驗房了，因為驗房過程中也需要準備一些驗房的工具，可以做一些相對準確的測量。出發去驗房之前，我們要提前準備一些工具：
資料夾或包包：存放各種票據、檔案。
電筆：輔助驗電。
捲尺：衡量房屋面積、尺寸。
乒乓球：檢查地面、窗臺等坡度。
化妝鏡：檢查門的底邊。
保鮮袋、保鮮膜：封閉下水管道。
水盆(水桶)：驗收下水管道。
木棍、木錘(空鼓錘)：檢查天花板、地面、牆面、窗臺、陽臺等有沒有空鼓。
四、校對收房資料
在收房之前，購房者往往都是帶著相關的資料，這在驗房時就用上場了，驗房時可對照合同檢視開發商當初的承諾是否全部做到，比如是否有廚房、衛生間等附送的裝置。
如果一一核實過，發現與開發商當初約定或者是購房合同上的不符合，那麼可以採取變通的手段自保，比如在收房檔案中註明尚未檢視房內情況或未驗房以免驗房時如出現什麼不利情況，也是一種自我權益保護。
去收房要注意哪些事項
先驗房再辦理手續
我們在驗收房屋的過程中，對於驗房的手續應該是先驗收房屋再來辦理房屋交接手續，如果開發商要求業主先交費辦完手續之後才能去驗收房屋的話，這是一種違規操作。對於這種情況，業主有權利拒絕，在驗房的時候如果發現問題的話可以寫在驗房單上，並要求開發商解決這些問題，如果不解決的話堅決不能驗收房屋。
謹慎簽收房檔案
很多小區交房時，開發商要求業主必須把一些配套費用交齊後才讓業主進新房檢視。提醒業主在籤合同時應約定“交房時，應先驗房然後簽收房手續。”如當初合同沒有這個約定，則可採取變通的方法，在收房檔案中註明“房內情況看”或“未驗房”等字樣，萬一驗房出現什麼情況，也可保護自己的權益。
多位業主一起收房
由於購房者沒有相關的購房經驗，因此對於驗收房屋的過程可能也不太清楚，所以在收房的時候儘量約多個業主一同去收房，這樣就可以避免在自己不同情況下被開發商忽悠，如果條件允許的話，還可以找個專業的驗房師一同驗房，因為驗房師對於驗房方面比較有經驗，這樣也可以避免很多問題發生。
注意物業費收取的方式
由於在驗收房屋的時候，購房者就需要繳納物業費了，而且有可能物業公司或業主一次性繳納一年的物業費，對於不懂行情的業主來說就有可能糊里糊塗的交了，其實大家需要注意的是，不同的物業收取費用的期限是不一樣的，如果沒有得到相關部門批准的話，最多隻能預繳半年的物業費。
以上就是關於“新房要怎麼驗收去收房要注意哪些事項”的全部內容了，希望大家看完之後有所收穫，一些細節的地方一定要注意，避免後期房屋的各種糾紛，
對於很多購房者來說，買房最開心的就是不動產證上有了自己的名字，不管是全款還是貸款都值得高興，今年買二手房的貸款利率是百分之多少呢？買二手房的話都有哪些需要繳納的費用呢？大概有多少錢？和小編一起來詳細瞭解一下吧。
2022年二手房貸款利率是多少
1、貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。
2、五年以上公積金貸款利率4%，月利率為4%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.5%
二手房貸款利率是多少
二手房貸款利率：
（一）申請普通的商業房貸，貸款期限在5年以上時，貸款年利率為4.90%，5年以下，貸款年利率為4.75%；
（二）申請住房公積金貸款，貸款期限在5年以上時，貸款年利率為3.25%。5年以下，貸款年利率為2.75%。
二手房過戶費有哪些
契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納
營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納
房屋產權登記費：80.00元。
房屋評估費;按評估額0.5%繳納
買二手房要交哪些費用大概多少錢
1、房款
房款指的是購買二手房所需要的總價，雖然二手房可以貸款購買，也有一部分賣方要求付全款，這種情況下就要先準備好全部的房款，房價是買房成本中最顯著的一項資金，但是衡量買房成本不僅僅只看房價。
購房置業，其價格成本是核心置業成本，房屋價格的高低直接決定置業成本的高低。
2、稅費
購買二手房的稅費比購買新房要多一些，購買二手房的稅主要有三大部分：契稅、個人所得稅、增值稅及附加。
3、首付和貸款費用
購買二手房也是可以辦理房屋貸款的，購房者在夠買二手房的時候可以選擇全部繳納房屋的總款或者是以貸款的方式來繳納，如果購房者是以貸款的方式來支付的話，那麼就要準備相應的首付。
4、中介費
由於個人獲取二手房房源的渠道有限，很多朋友在購買二手房的時候會選擇中介公司協助，購房者如果是透過中介來夠買的二手房的話，那麼購房者還需要繳納一定的服務費給中介公司，具體繳納的服務費根據每個城市的收費標準而定。
5、其他費用
除了上面提到的幾個主要的費用之外，還要考慮到其他的雜費，比如在對所購買的二手房需要進行總價評估的評估費用，還有貸款產生的擔保費，還有一些數額比較小的費用。
比如在過戶的時候需要辦理的手續費和需要繳納不動產登記費等，都是按照不同城市相關的收費標準來收取的。