買二手房要交哪些稅

　　1、契稅。對個人購買家庭少有住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

　　2、對個人購買家庭第2套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

　　3、營業稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅，個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。

　　4、個人所得稅。按交易差額的20%徵收(相當高的稅率)，賣方繳納。滿五少有的住宅免徵，所謂滿五少有就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的少有住房，這兩個條件有一個不滿足就得徵收。

　　5、印花稅。買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免徵。

　　6、土地增值稅。賣方按交易總額1%繳納，普通住宅免徵，非普通住宅滿2年免徵。

　　7、其他的還有些城建稅、教育附加稅、地方附加稅等等因各地政策略有不同。

　　買二手房要交契稅，說明如下：

　　1、購得房屋支出費用的1%至3%之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3%。

　　2、房屋面積在90平方米下限的，比例是1%。

　　3、中間面積的房屋，比例是1.5%。

　　相關說明：

　　1、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費有：營業稅，房屋出售所得收益的5.5%；個人所得稅，房屋出售所得收益的1%；土地增值稅，房屋出售所得收益的1%；印花稅，房屋出售所得收益的0.05%。

　　2、二手房房屋交易費：購得房屋建築面積6元每平方米的單價計算；印花稅，購得房屋支出費用的0.05%；房屋評估費用，購得房屋評估值的0.5%；產權變更登記費用。

　　3、二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。

　　房產契稅、營業稅、個人所得稅。在買二手房的時候，需要交納房產契稅，這是由地稅局進行徵收的，不同面積的徵收標準是不一樣的。若是第二套房，或者是面積大於144平米的第一套房，則按照房產價值的百分之三進行徵收。其次就是市地稅局進行徵收的營業稅，它是根據普通住宅免徵說的百分之五點六五的營業稅進行徵收的。另外個人所得稅也是地稅局徵收的，若房產證超過五年，並且是家庭唯一用房，到相關部門進行證明，可以免徵百分之1的個人所得稅。