1、賣方要交營業稅以及個人所得稅,買方要交印花稅、契稅、產權登記費用以及房產證工本費,還有土地增值稅等。
2、假如賣方購買商鋪的時間超出兩年,那就不需要交個人所得稅和營業稅了。
3、通常二手商鋪需要交的費用大概是一千到三千元左右,當然具體還要看商鋪的面積以及總價值。
1、賣方要交營業稅以及個人所得稅,買方要交印花稅、契稅、產權登記費用以及房產證工本費,還有土地增值稅等。
2、假如賣方購買商鋪的時間超出兩年,那就不需要交個人所得稅和營業稅了。
3、通常二手商鋪需要交的費用大概是一千到三千元左右,當然具體還要看商鋪的面積以及總價值。
1、契稅。對個人購買家庭少有住房面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅,面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率徵收契稅。
2、對個人購買家庭第2套改善性住房面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率徵收契稅,面積為90平方米以上的,減按2%的稅率徵收契稅。
3、營業稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額徵收營業稅,個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免徵營業稅。
4、個人所得稅。按交易差額的20%徵收(相當高的稅率),賣方繳納。滿五少有的住宅免徵,所謂滿五少有就是滿五年而且這個房子是賣方按家庭為單位的少有住房,這兩個條件有一個不滿足就得徵收。
5、印花稅。買賣雙方按交易總額各交0.05%,普通住宅免徵。
6、土地增值稅。賣方按交易總額1%繳納,普通住宅免徵,非普通住宅滿2年免徵。
7、其他的還有些城建稅、教育附加稅、地方附加稅等等因各地政策略有不同。
買二手房要交契稅,說明如下:
1、購得房屋支出費用的1%至3%之間,房屋面積在140平方米上限的,比例是3%。
2、房屋面積在90平方米下限的,比例是1%。
3、中間面積的房屋,比例是1.5%。
相關說明:
1、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費有:營業稅,房屋出售所得收益的5.5%;個人所得稅,房屋出售所得收益的1%;土地增值稅,房屋出售所得收益的1%;印花稅,房屋出售所得收益的0.05%。
2、二手房房屋交易費:購得房屋建築面積6元每平方米的單價計算;印花稅,購得房屋支出費用的0.05%;房屋評估費用,購得房屋評估值的0.5%;產權變更登記費用。
3、二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種,包括:個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。