買新房子要交哪些稅

　　第一、 契稅

　　別墅類房子要交4%的契稅，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。

　　第二、 印花稅

　　印花稅是一個很古老的稅種，買賣雙方各繳納房價款的0.05%。

　　第三、 買賣手續費

　　120平方米及以下的房子，要交納1000元的買賣手續費。120-5000平方米需交納3000元買賣手續費。5001平方米以上的房子買賣手續費為10000元。

　　第四、 維修基金

　　維修基金包括房屋設施的維修，如 下水道、外牆、屋頂等。維修基金的交納金額是房款的2%。

　　買房子要交哪些稅，說明如下：

　　1、契稅：城區別墅類契稅按4％來徵收；普通住房按照1.5％的比例徵收，居民購買90平米及普通住房契約按1％徵收相應的契稅。

　　2、住房維修基金，住宅維修基金按照總價款2％標準交存而非住宅維修基金按照1％標準交存。

　　3、交易手續費，住宅按照3元每平米；非住宅11元每平米。

　　4、是房屋登記費，住宅按照80元每套；而非住宅550元每套。

　　5、證照印花稅，5元每本。

　　6、就是工本費，10元每本。

　　7、如果按揭，還要發生以下費用：

　　1）、評估費，購房總價的0.2-0.5％。

　　2）、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1％乘以50％。

　　3）、公證費，貸款額乘以0.03％。

　　4）、抵押登記費，100元二、二手房要繳納的稅費稅費：雙方都要繳納的：印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產成交價的0.05％。

　　新買商品房要交多少稅，說明如下：

　　1、契稅，購房總價的1-1.5％（不同的省市自治區稅率不同）。

　　2、印花稅，購房總價的0.05％

　　相關說明：

　　一、買商品房要交的基金：

　　1、房屋維修基金，購房總價的2-3％，大多數地方是2％。

　　2、副食品價格調節基金，2元／平方米，有些地方不用。

　　二、買商品房要交的規費：

　　1、交易費，購房總價的0.5％買賣雙方各交0.25％，（住宅3元／平方米，由開發商交，購房者不用交）。

　　2、《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元。

　　3、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元。

　　三、如果按揭，還要發生以下費用：

　　1、評估費，購房總價的0.2-0.5％。

　　2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1％乘以50％。

　　3、公證費，貸款額乘以0.03％。4、抵押登記費，100元。