新房網籤是什麼意思

　　1、新房網籤就是指消費者和銷售人員簽訂了購房合同之後，去房地產的相關部門備案，此時房地產的工作人員就會進行備案，並且釋出在網上。

　　2、其實網籤是購房時特別重要的一個過程，如果你是貸款購買房子的話，就必須先提交貸款的資料進行稽核，確認資質沒有任何問題之後才可以進入網籤這個程式。

　　3、網籤之前必須要檢視開發商有沒有商品房預售許可證，因為開發商有了預售許可證，才會有規劃許可證、土地使用證等證件，並且這也是消費者購買了房子之後能不能辦理房產證的關鍵。

　　購房網籤後是可以退房的，但是當事人應當明確的是，購房網籤後是可以退房的，但是這個行為是已經構成違約，是需要支付違約金的。具體需要支付多少違約金，根據雙方的合同具體內容而定。約定的違約金過分高於造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。一般來說，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，可以認定為“過分高於造成的損失”。至於退房流程，交易的是新房，需要購房者和開發商協商同意後一起帶著身份證、網籤合同、開發商的證明到房管部門申請取消網籤、之後退房;交易的是二手房，需要購房者和賣方協商同意後一起帶著各自身份證、網籤合同等材料到房管部門申請取消網籤、之後退房。律師建議大家在決定網籤時思考清楚，以免支出不必要的違約金。

　　1、新房網籤夫妻是否都要到場，是要視情況而定。

　　2、如果貸款買房，則要夫妻雙方共同前往銀行進行面籤。而全款買房，要看房產證上寫幾個人的名字。

　　3、若只有其中一人，則寫名字的那人到場即可。若寫的是夫妻雙方的名字，那麼就要雙方都到場了。