杭州新房網籤流程是怎樣的

　　杭州新房網籤流程是怎樣的，說明如下：

　　1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款。

　　2、由房地產開發企業透過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同。

　　3、雙方當事人簽字（蓋章）。在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

　　相關說明：

　　買新房住宅與買商住，網籤準備的材料有所不同，具體如下：買住宅網籤材料：購買住宅，在認購階段時會做購房資格核驗，提交的購房資質稽核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，社保繳存或個稅繳存記錄、非本市戶籍還需提供居住證（北京）。由於網籤材料與購房資質稽核材料有重合，所以在網籤時，一般只需要購房者本人攜帶認購書、定金收據、銀行卡即可。買商住網籤材料：購買商住房，網籤前不需要進行購房資質稽核，所以網籤需要攜帶的材料：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證（北京）、社保繳存或個稅繳存記錄、認購書、定金收據、銀行卡。

　　無錫新房網籤流程說明如下:

　　1、買賣雙方協商買賣合同的條款，經雙方當事人協商確認後，透過網上備案系統線上填寫合同內容，買受人自行設定查詢密碼，合同網上提交後，系統自動生成合同編號，並在樓盤表內即時標明該商品房已出售。

　　2、買賣雙方列印網上籤訂《商品房買賣合同》的編號和內容，在合同上簽字蓋章，併到房地產交易管理部門登記備案。

　　3、管理部門經稽核，對符合條件的商品房買賣合同加蓋“合同登記備案章”，同時列印備案證明。

　　4、商品房買賣合同登記備案後，如因買賣雙方的特殊原因需要解除或變更商品房買賣合同的，經當事人雙方協商一致，由雙方持解除或變更合同的書面協議、原商品房買賣合同、當事人身份證明、因特殊原因需要解除或變更買賣合同的證明材料等，申請辦理登出或變更合同的相關手續。

　　5、經認可解除合同的，原備案的書面合同作廢，商品房樓盤表內恢復該單元(套)商品房為可售房源。

　　天津新房網籤流程說明如下:

　　1、買賣雙方協商買賣合同的條款，經雙方當事人協商確認後，透過網上備案系統線上填寫合同內容，買受人自行設定查詢密碼，合同網上提交後，系統自動生成合同編號，並在樓盤表內即時標明該商品房已出售。

　　2、買賣雙方列印網上籤訂《商品房買賣合同》的編號和內容，在合同上簽字蓋章，併到房地產交易管理部門登記備案。

　　3、管理部門經稽核，對符合條件的商品房買賣合同加蓋“合同登記備案章”，同時列印備案證明。

　　4、商品房買賣合同登記備案後，如因買賣雙方的特殊原因需要解除或變更商品房買賣合同的，經當事人雙方協商一致，由雙方持解除或變更合同的書面協議、原商品房買賣合同、當事人身份證明、因特殊原因需要解除或變更買賣合同的證明材料等，申請辦理登出或變更合同的相關手續。

　　5、經認可解除合同的，原備案的書面合同作廢，商品房樓盤表內恢復該單元(套)商品房為可售房源。