新房買賣費用怎麼計算

　　新房買賣的費用有以下幾點：

　　1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1。5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔。

　　2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5。5%繳納。賣方承擔。

　　3、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔。

　　4、房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔。

　　5、房屋產權登記費：80元，買方承擔。

　　6、房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔。

　　房屋買賣相關稅費以及計算方法為：

　　1、契稅：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超過144平米的是3%。

　　2、交易服務費：建築面積（平方米）×3元。

　　3、交易印花稅：成交總價的0.05%。

　　4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。

　　【法律依據】

　　根據《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。

　　蘇州拿新房費用計算是怎樣的，說明如下：

　　1、契稅：中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收；普通住房標準為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。

　　2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅(含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅)維修基金交存標準為：

　　磚混結構住宅——49元/平方米

　　無電梯框架結構住宅——55元/平方米

　　有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米

　　有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米

　　3、交易手續費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。

　　4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。

　　5、證照印花稅：5元/本。

　　6、工本費：10元/本。