新手買房全攻略

　　1、考慮清楚自身需求購房，是自己住呢，還是要投資！如果自己住就要考慮到以後自己的工作，生活等因素，當然投資無所謂了。合理考慮自己的預算，預算決定了，在什麼地腳買比較划算

　　2、檢查樓盤開發銷售的合法依據。簽約前，要檢查五證是否齊全，五證包括：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）》，排除所購商品房可能是自建房等非商品房專案的風險，以防將來房屋交付、產權過戶登記存在障礙。

　　3、檢查房屋基本資訊。簽訂商品房認購協議時，要檢查樓棟號、樓層、房號、房價、面積等基本資訊是否準確，這些是合同中基本卻也是重要的資訊，購買時如果標註的資訊有誤，後面合同條款怎麼籤都是錯的。

　　4、關注專案特殊情況及不利因素。除了瞭解樓盤的基本資訊，要留意關注售樓部現場對於專案特殊情況及不利因素的公示，這些公示中往往包含了更多影響你購買決策的重要資訊。

　　5、不要輕信銷售員口頭允諾。謹慎對待銷售員的口頭說辭，若銷售員給出的承諾是決定你購房的關鍵因素，則應要求其以書面形式確認並加蓋公章。

　　6、注意儲存樓書等資料。妥善儲存開發商釋出的樓書等宣傳資料，按照高院司法解釋的規定，開發商就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應視為合同內容。所以，對於購房者來說，樓書和合同一樣重要。

　　7、注意保留相關證據。若經過終協商，買賣雙方對於合同條款不能協商一致導致無法簽約的，購房者應保留簽約並協商未果的證據，以利於後續定金返還的處理。

　　8、看清樣板房。若所購商品房為毛坯房的，樣板房一般不視作法律意義上的樣品，購房者無需過度迷戀於精美樣板房；但若所購商品房為精裝修房的，如無說明，樣板房的裝修標準即為商品房交付的裝修標準。所以，要看清樣板房。

　　9、留意精裝交付標準。所購商品房為精裝交房的，購房者應留意精裝修交付的標準（含裝修價格標準和裝飾裝置設施標準），並妥善儲存相關證據材料，此類糾紛案件正呈現逐年上升的趨勢。

　　10、仔細閱讀合同。正式簽約時要仔細閱讀合同條款，重要條款可以與開發商進行協商，務必在簽字前理解條款內容。

　　11、司法實踐中，購房者簽約後又以未看清合同條款作為抗辯理由主張合同條款不成立，法院是不支援的。

　　12、查驗竣工驗收備案表。竣工驗收備案表是判斷樓盤是否符合交付條件的重要檔案，購房者在收房前有權要求查驗該份檔案。

　　13、查驗兩份重要檔案。收房時不要遺漏查驗《住房質量保證書》和《住宅使用說明書》，該兩書是開發商對商品住宅承擔質量責任的法律檔案。

　　14、實地驗房。收房前應實地驗房，對商品房存在的質量問題，應立即向開發商提出書面意見要求整改，購房者同時有權要求開發商承擔因整改而造成的損失。

　　【戰鬥系統】 《雷霆海戰》的戰鬥系統分PVP（隨機戰鬥）和PVE（歷史戰役+聯合作戰）兩種。參與戰鬥，均可以獲得功勳和銀幣資源，可以用來研發和改造強化戰艦。參與隨機戰鬥（PVP）及模擬作戰（PVE）需要消耗燃油資源，一場戰鬥消耗一點燃油燃油，若燃油消耗完就不能再參與這兩種模式，而燃油燃油資源是可以隨時間恢復的，但是。。。一小時恢復1點，真是。。。相當肝啊。當然，土豪是可以氪金購買燃油燃油資源以免去等待時間，盡情沐浴戰火，也能在戰鬥中磨練自己的技術，更快的提升自身的操作實力，同時獲取更多資源，更重要的是能夠獲得激動人心的戰鬥體驗和勝利的榮耀！而歷史戰役模式，是不需要消耗燃油的。玩家可以透過參與歷史戰役，完成關卡（劇情任務）獲取資源，同時也能達到練習戰艦提高駕駛水平的目的。

　　【研發系統】 強力的戰艦，是艦長們求之不得的利刃。而《雷霆海戰》中獲取強力戰艦的途徑，除了氪金，氪金，和氪金之外還有戰艦研發系統:使用參與戰鬥獲得的功勳，逐級研發高階的戰艦，並使用獲得的銀幣購買，對，研發不是購買，研發了才能購買，購買了才算入手。

　　1、平地起步

　　平地起步時，車輛不會發生溜車現象，因此無須使用帶剎起步，直接鬆開離合器到半聯動點即可。

　　2、帶剎起步

　　帶剎起步即在腳踩剎車或者使用手剎的情況下啟動發動機，等車身出現前進跡象時鬆開剎車,即可完成起步操作。

　　腳剎起步：在踩住腳剎的.前提下，踩下離合器，掛一檔，鬆開了離合器到半聯動位置時，車身出現輕微顫動，車頭翹起，此時鬆開腳剎，車輛就開始緩慢前進。

　　手剎起步：手剎起步時無須踩住腳剎，其前提是在有一定坡度的地面上，為了穩定停車而拉起手剎。具體的操作方法是：左手穩握方向盤，踩下離合器，掛一檔,右手放在手剎上，鬆開離合器到半聯動點，車身顫動、車頭翹起，立刻鬆開手剎，車輛平穩前進。

　　3、起步時的加速與換擋

　　無論是平地起步還是帶剎起步，只要車身一前進，就可以輕踩油門，在車速提高後輕輕鬆開離合。也就是說，可以一邊踩油門，一邊松離合器。如果不太放心，則可以將松離合器的時間退後一到兩秒。

　　鬆開離合器後，車速繼續提高，此時可以立刻鬆開油門，踩下離合器，掛二檔。

　　記住：一檔的功能僅限於起步和掉頭，起步之後應立刻掛二檔，用一定的速度透過綠燈或匯入車流。

　　4、手動擋加檔與減檔

　　加檔的前提是加速，減檔的前提是減速。檔位越高越省油，但不意味著速度的必然提高，低檔也是可以高速執行的，低檔位動力強勁，便於爬坡，但非常耗油，在路面條件允許的情況下，應儘量使用高檔執行。