旅館必須辦理消防許可證嗎

　　1、旅館必須辦理消防許可證。

　　2、首先需要給旅館起一個好的名字。然後到工商局去申請核名，核名完了以後需要刻公章。然後工商局也會給一個流程表。

　　3、然後需要根據流程表去消防部門辦理消防許可證。因為旅館是公共聚集場所，所以必須辦理消防許可證。辦理這個證需要根據消防對旅館的裝修要求進行裝修。包括購買消防裝置以及安全通道等方便很多的問題。如果不熟悉的可以到消防部門去諮詢，或者到專門的消防器材或裝修公司。這樣會方便寫也能儘快的辦理到證件。

　　4、通過了消防這關後面的就簡單多了，有了消防許可證也才能夠辦理後面的證件。因為消防是個前提條件。然後我們到公安部門申請辦理特種行業許可證。這個按照相應步驟去辦理就行了。該角的費用交齊應該不是很難。

　　5、辦理特種行業許可證的同時，還可以去辦理衛生許可證。這個方面主要是檢查旅館的布草間衛生以及清潔池方面問題。裝修時一定要注意，比如清潔池的個數以及消毒液安全等等問題。

　　土地抵押了能辦理預售許可證嗎，說明如下：

　　土地抵押了能辦理預售許可證，開發商將已抵押的在建工程進行預售，在辦理預售許可時就應徵得抵押權人同意，抵押權人同意後才能進行預售。

　　相關說明：

　　1、抵押權人出具了同意預售證明後，對預售出去的這部分在建工程就已經放棄了抵押權，因此，作為抵押權人應加強對預售資金的回收管理，登記機構在辦理在建工程抵押後也應注意預售情況。

　　2、根據《城市商品房預售管理辦法》第5條規定：“商品房預售應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。符合上述條件的，可以辦理商品房預售許可手續”。

　　現房需要辦理預售許可證。依據住建部《關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》規定，嚴禁未取得《商品房預售許可證》，擅自預售商品房。同時不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。因此，現房必須要辦預售許可證。

　　除以上規定外，《關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》還有其他規定，具體為：

　　1、嚴禁捂盤惜售行為。應將取得預售許可的商品住房專案在10日內一次性公開銷售，不得分批次推出銷售商品房。

　　2、嚴格商品房價格明示制度。房地產開發企業應按照預售方案申報價格，在公開銷售之前，按照“一套房一標價”的方式明碼標價。

　　3、嚴格商品房銷售資訊公示制度。房地產開發企業應在售樓場所明示“五證”、商品房銷售管理辦法、商品房預售管理辦法、商品房買賣合同示範文字、已售和待售商品房房源資訊。