暖氣管道漏水找誰負責

　　由於在冬天會經常使用到暖氣，但是如果出現管道漏水的話，會給生活帶來很大的不便。那暖氣管道漏水找誰負責呢？帶大家瞭解下吧。

　　暖氣管道漏水的話，一般是找物業公司的人負責。

　　公共供熱管道漏水，主要看這漏水的管線由誰管轄，應該是誰管轄誰負責維修。對於公共供熱管道，供熱公司與物業公司都是要明確管轄範圍的。這個管轄範圍一般在供暖合同中要做出明確的規定，以避免出現問題互相推諉。所以如果發生管道漏水，應該檢視合同，明確職責，明確該由誰來負責維修，但一般是找物業公司的人負責。

　　1、根據《建設工程質量管理條例》規定，建設單位對新建房屋配套的供熱設施承擔兩個供熱期的保修責任。在建築工程保修期內，建築物的供熱設施由建設單位負責管理與維修。建設單位也可以委託供熱單位對在保修期內的供熱設施進行管理與維修，並承擔相關費用。在建築工程保修期外，居民住宅樓外的供熱設施和樓內的共用供熱設施由供熱單位負責管理與維修。

　　2、用熱戶室內供熱設施維護分兩個方面，一方面是用熱戶室內供熱設施管理和維護責任。用熱戶室內供熱設施管理和維護責任由用熱戶負責。另一方面是用熱戶室內供熱設施的執行質量維護。未分戶供熱的住宅用熱戶室內供熱設施，由供熱單位負責維修，用熱戶擅自拆改的部分除外。非住宅用熱戶的供熱設施管理責任，由供熱用熱雙方在合同中約定。

　　3、公共供熱管道漏水，主要看這漏水的管線由誰管轄，應該是誰管轄誰負責維修。 公共供熱管道，供熱公司與物業公司都是要明確管轄範圍的。這個管轄範圍一般在供暖合同中要做出明確的規定，以避免出現問題互相推諉。現在發生管道漏水，應該檢視合同，明確職責，明確該由誰來負責維修。合同沒有規定，一般習慣做法是：迴圈水供暖管網，供熱公司的管轄範圍到使用者的樓頭入口裝置的第一道閥門。從門後法蘭開始，由物業公司管轄。

　　入住房子後，如果出現樓頂漏水的情況，應該找誰負責呢？接下來，且聽細細說來。

　　1、根據《住宅質量保證書》規定，住房主體結構應該由建設單位終身保修，滲水保修期限為5年，如果在5年的保修期內總是出現漏水的現象，應該讓建設單位對此負責，如果是5年之後出現滲水的現象，那麼則需要業主自己解決。

　　2、根據規定，保修期之外的時間，如果發生漏水現象，其維修應該從業主繳納的管理費中支付，如果涉及的工程量較大，則需要啟動住房專項維修資金，這個也是由業主繳納的。如果是沒有物業的小區，則應該由該棟相關業主共同分攤費用。管道的保修期限則為2年，2年之後如果發生滲水問題應該由業主自行解決。

　　3、有些住戶會在頂樓種菜，植物會吸水蓄水，會破壞原本樓棟的防水材料從而導致漏水。這個時候就需要在樓頂種植植物的人全權負責漏水問題。