最長多久不過戶算違約

　　法律沒有規定最長多久不過戶算違約，如果當事人簽訂的房屋買賣合同中有約定過戶時間的，按照該約定履行；對方超過約定的過戶時間不過戶的，應當承擔違約責任，並賠償當事人因此受到的損失；約定了定金的，對方不履行的，可以要求雙倍返還定金。

　　【法律依據】

　　《民法典》第584條，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

　　（《民法典》生效時間為2021年1月1日）

　　根據《刑事訴訟法》修正案第一百一十七條規定：傳喚、拘傳持續的時間不得超過十二小時;案情特別重大、複雜，需要採取拘留、逮捕措施的，傳喚、拘傳持續的時間不得超過二十四小時。

　　1、買房人違約，可以起訴到法院要求判決對方配合辦理過戶手續，另外二手房過戶，賣家不配合，起訴的勝算比較大。

　　2、根據物權法的規定：國家保護公民的私有財產不受侵犯，不動產房屋以登記為準，動產以佔有為準。

　　3、若乙方沒有履行過戶手續則財產一直歸乙方所有。所以，自己和甲方的合同是無效的，換句話說，甲沒有權利將屬於乙方的房屋私自轉賣，法律上是不認可的。

　　4、如果甲乙方買賣事實成立，應該有買賣契約，那麼只能是甲方起訴乙方。實在不行可以透過訴訟要求房主繼續履行合同義務，並賠償因此造成的經濟損失及要求對方承擔違約責任，如不存在違約的地方，則是能勝訴的。也可以要求強制過戶，也可以提起訴訟，並申請查封該房屋。