有購房合同可以貸款嗎

　　只有購房合同的房產是不能抵押貸款的。這是因為，用於抵押貸款的房產，基本的條件就是必須雙證齊全，即《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋權證》。只有購房合同是不能用房子做抵押辦貸款的，不過經過另外的方法還是可以辦到貸款的。

　　首先就是信用貸款。只要你收入穩定信用良好，就可以申請信用貸款。信用貸款的貸款利率通常是在基準利率基礎上做一定浮動執行的，而貸款額度主要由借款人的信用、收入所決定。

　　其次，是擔保貸款。若有有擔保資格的擔保人做擔保的話，也可申請擔保貸款。擔保貸款額度由借款人和擔保人兩個人的還款能力共同決定。擔保貸款若是還不上款的話，擔保人在承擔賠償的同時的信用也是會受到影響的。

　　然後，若個人名下有汽車的話，也可以用汽車做抵押辦汽車抵押貸款。汽車抵押貸款通常是在貸款公司辦理比較好辦，而且汽車抵押貸款的貸款額度也會稍高一些，同時借款人可以選擇辦理押車和不押車兩種方式。

　　有購房合同不算取得房屋產權，說明如下：

　　1、房產證是房屋所有權證明，一般情況下，有房產證才算擁有房屋所有權；購房合同是取得房屋所有權的依據之一，有購房合同才能向出讓方主張交付房屋；

　　2、購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

　　相關說明：

　　1、房產證是購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

　　2、只有購房合同沒有房產證的房子原則上是沒法買的。合同法規定不動產交易必須經過相關部門登記，房產證權屬沒有經過登記肯定是所有權人不是本人，沒有辦法進行過戶手續。

　　1、二手房是有購房合同的。

　　2、因為房屋買賣涉及房產、房款交付、過戶等事情，所以為了保障買賣雙方的權益，在交易時都需要簽訂合同的。

　　3、而且在辦理過戶的時候，也需要提交雙方的購房合同，否則無法辦理。

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